Villa d’exception sur 2 500 m² – Route de l’Ourika, Marrakech.

À seulement quelques kilomètres du centre de Marrakech, cette villa de 350 m² habitables prend place au cœur d’un terrain arboré de 2 500 m², dans un environnement paisible sur la route de l’Ourika.

La propriété fait partie d’une copropriété particulièrement confidentielle composée de seulement quatre propriétaires, offrant un cadre privilégié et préservé.

Pensée autour de ses espaces extérieurs, la villa s’ouvre largement sur un jardin paysager planté notamment d’oliviers et de palmiers. Une grande piscine à débordement constitue l’un des éléments centraux de la propriété, accompagnée d’un pool house et de plusieurs espaces permettant de profiter pleinement de la vie en extérieur.

La villa dispose de quatre chambres et quatre salles de bain.

Deux suites principales sont aménagées avec lit king-size, dressing, douche et baignoire. L’une d’elles bénéficie également d’une terrasse ouverte sur le jardin. Deux chambres supplémentaires, chacune équipée de deux lits simples, complètent l’espace nuit.

Les pièces de vie se caractérisent par de beaux volumes, une décoration contemporaine et de larges ouvertures favorisant la lumière naturelle et la continuité entre intérieur et extérieur.

Le jardin clos accueille également une aire de jeux pour enfants, tandis qu’un parking privé sécurisé permet de stationner les véhicules à l’intérieur de la propriété. La villa bénéficie par ailleurs d’une connexion fibre haut débit.

Située au km 10 de la route de l’Ourika, la propriété offre un compromis intéressant entre la proximité de Marrakech et un environnement plus résidentiel et verdoyant, avec les montagnes de l’Atlas en toile de fond.

Une propriété adaptée aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un projet d’investissement locatif haut de gamme, sous réserve des autorisations et éléments d’exploitation à confirmer.