Villa d’architecte avec parc d’un hectare – Route de l’Ourika

Située au kilomètre 8 de la route de l’Ourika, à proximité immédiate de l’hôtel The Source, cette villa d’architecte titrée bénéficie d’un environnement privilégié, à quelques minutes seulement du centre de Marrakech.

Édifiée sur un terrain paysager d’un hectare classé en zone SD1, la propriété développe environ 570 m² habitables et se distingue par la qualité de sa conception, ses volumes généreux et le soin apporté à chaque détail.

La villa a été imaginée autour de vastes espaces de vie lumineux. Elle comprend un double salon aux proportions remarquables, une cuisine équipée d’environ 30 m² ainsi qu’une salle de cinéma entièrement dédiée aux moments de détente.

L’espace nuit accueille quatre suites, chacune disposant de son dressing, de sa salle de bains et d’une terrasse privative aménagée avec des assises. Une suite parentale d’environ 80 m² complète l’ensemble. Véritable espace privé, elle bénéficie d’un grand dressing, d’un hammam, d’une douche et d’une baignoire.

Les équipements ont été pensés pour assurer un niveau de confort particulièrement élevé : système domotique, rideaux électriques, chauffage au sol, vidéosurveillance, installation photovoltaïque d’une puissance de 10 kW et literie de qualité hôtelière.

Une salle de sport indépendante d’environ 110 m², équipée d’un sauna et d’un jacuzzi, permet de profiter d’un espace entièrement consacré au bien-être. La propriété dispose également d’un terrain de padel, d’un demi-terrain de basketball et d’un espace dédié au tennis de table.

À l’extérieur, une spectaculaire piscine de 26 mètres sur 11 constitue le cœur du jardin. Elle bénéficie d’un pré-équipement permettant l’installation future d’une pompe à chaleur.

Le parc, particulièrement riche et soigneusement entretenu, réunit palmiers dattiers, arbres fruitiers, oliviers, cocotiers, washingtonias, jacarandas et saules pleureurs. Les oliviers permettent notamment une production annuelle pouvant atteindre environ 60 litres d’huile d’olive. Une petite ferme accueillant poules et chèvres apporte une dimension authentique et familiale à la propriété.

La construction a été réalisée sous la supervision d’un cabinet d’architecture reconnu, accompagné d’un bureau d’études et d’un bureau de contrôle. La villa répond à des exigences techniques élevées, avec l’application de normes parasismiques, une isolation thermique renforcée par une double cloison intégrant un vide d’air et une couche de liège, ainsi qu’un double vitrage avec gaz argon.

L’étanchéité a également fait l’objet d’un traitement particulièrement rigoureux, comprenant une double protection bicouche complétée par une finition en résine.

Cette propriété réunit architecture contemporaine, équipements sportifs, espaces de bien-être, autonomie énergétique et qualité de construction, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la route de l’Ourika.