Programme neuf – Villas contemporaines sur la Route de Tahannaout à Marrakech

Situé sur la Route de Tahannaout, à environ 20 minutes de l’aéroport et 25 minutes de la Médina, ce programme neuf développe une collection limitée de 20 villas contemporaines au sein d’une oliveraie de 4,4 hectares, avec la chaîne de l’Atlas en toile de fond.

Le domaine a été conçu autour d’une faible densité résidentielle, avec des parcelles comprises entre environ 1 200 et 2 700 m², des voies privées et un environnement largement paysager.

Deux modèles de villas sont proposés.

La première typologie développe environ 400 m² habitables, avec 4 suites, piscine et jardin, sur une parcelle à partir de 1 200 m². Trois suites sont situées au rez-de-chaussée avec accès aux extérieurs, tandis que la suite principale bénéficie d’un espace plus indépendant à l’étage.

La seconde typologie offre environ 500 m² habitables, 5 suites, piscine et jardin, sur des parcelles à partir de 2 000 m². La conception privilégie également une orientation sud et les perspectives sur l’Atlas.

L’architecture associe lignes contemporaines et matériaux marocains : tadelakt, zellige, cèdre, pierre de Taza et microciment, dans une palette minérale inspirée de Marrakech.

Les propriétaires bénéficieront également d’un centre bien-être indépendant de 800 m², installé sur une parcelle dédiée de 4 000 m², avec bassin intérieur chauffé, hammam, bain froid, salle de soins et studio de yoga et mouvement.

La construction est en cours. La villa pilote est annoncée pour le 1er trimestre 2027, les premières livraisons pour le 3e trimestre 2027, avec un achèvement progressif du programme jusqu’au 2e–3e trimestre 2028.