Riad 6 suites avec rooftop à Sidi Bel Abbès – Marrakech

Situé dans le quartier de Sidi Bel Abbès, à proximité de Bab Kbour Chou et bénéficiant d’un accès rapide vers le Jardin Majorelle, ce riad rénové offre de beaux volumes et une organisation particulièrement adaptée à une résidence privée, une maison d’hôtes ou un projet d’exploitation touristique à Marrakech.

La propriété est issue de la réunion de deux anciens riads, ce qui explique ses proportions généreuses et la diversité de ses espaces. Reconstruite aux alentours de 2018, elle a ensuite été entièrement redécorée entre 2024 et 2025 dans un esprit élégant, contemporain et chaleureux.

Le riad développe une superficie totale utilisable d’environ 346 m², répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée représente environ 133 m², le premier étage environ 106,5 m², tandis que la terrasse sur le toit offre également près de 106,5 m² d’espaces extérieurs aménageables.

Le cœur de la maison s’organise autour d’un vaste patio transformé en véritable pièce de vie. Couvert par une verrière rétractable, cet espace peut être ouvert ou fermé selon la saison. Il accueille un salon confortable avec espace télévision ainsi qu’une salle à manger, créant une atmosphère conviviale et lumineuse tout au long de l’année.

Le rez-de-chaussée comprend également une grande cuisine entièrement équipée, adaptée aussi bien à un usage familial qu’à une exploitation professionnelle. Des toilettes et sanitaires pour les invités complètent ce niveau.

Le riad dispose de six chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain privative. L’une des chambres est actuellement aménagée en salle de sport et espace de yoga, mais peut facilement retrouver sa fonction initiale selon les besoins du futur propriétaire.

À l’étage, les chambres s’organisent autour des espaces ouverts sur le patio, conservant l’esprit traditionnel du riad tout en offrant un confort contemporain et une véritable intimité à chaque occupant.

La grande terrasse sur le toit constitue l’un des principaux atouts de la propriété. Elle se déploie autour de la verrière centrale et propose plusieurs espaces de détente, notamment des bains de soleil et des zones pouvant accueillir un salon extérieur ou un espace repas. Des sanitaires supplémentaires sont également présents sur la terrasse.

Grâce à ses six suites, ses volumes généreux, sa vaste cuisine et ses différents espaces de réception, cette propriété présente un fort potentiel pour une maison d’hôtes à Marrakech, une résidence familiale de caractère ou un investissement locatif dans la médina.

Son emplacement à Sidi Bel Abbès permet de profiter de l’atmosphère authentique de la médina tout en restant facilement accessible depuis Bab Kbour Chou, l’une des portes les plus proches du Jardin Majorelle et des quartiers modernes de Marrakech.