# Villa contemporaine de plain-pied avec piscine privée – Route de l’Ourika > Située au kilomètre 12 de la route de l’Ourika, cette villa contemporaine de plain-pied offre environ 280 m² habitables sur un terrain de 1 000 m². Elle comprend quatre chambres, quatre salles de bain, un jardin… ## Informations du document - **Source:** https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-contemporaine-de-plain-pied-avec-piscine-privee-route-de-lourika/ - **URL canonique:** https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-contemporaine-de-plain-pied-avec-piscine-privee-route-de-lourika/ - **Langue:** FR - **Type de contenu:** Annonce immobilière - **Dernière mise à jour:** 2026-08-21T18:30:32+00:00 ## Caractéristiques du bien - **Référence:** CAM-000885 - **Type de bien:** Villa - **Transaction:** Vente - **Localisation:** Route de l’Ourika - Marrakech - **Chambres:** 4 - **Salles de bain:** 4 - **Surface terrain:** 1000 m² - **Prix:** 740 382 EUR ## Contenu de la page ▦ Voir les 10 photos Type de bien**Villa** Transaction**Vente** Localisation**Route de l’Ourika - Marrakech** Prix 740 382 € [Honoraires agence 3 % TTC du prix de vente](https://www.cameron-marrakech.com/honoraires-agence/) Chambres**4** Salles de bain**4** Surface du terrain**1 000 m²** Située au kilomètre 12 de la route de l’Ourika, cette villa contemporaine de plain-pied offre environ 280 m² habitables sur un terrain de 1 000 m². Elle comprend quatre chambres, quatre salles de bain, un jardin et une piscine privée, au sein d’un domaine confidentiel composé de seulement huit villas. À seulement 12 kilomètres de Marrakech, sur la route de l’Ourika, cette villa contemporaine de plain-pied développe une superficie d’environ 280 m² sur un terrain privatif de 1 000 m². La propriété comprend quatre chambres, chacune disposant de sa salle de bain, ainsi que des espaces de vie organisés sur un seul niveau. Cette configuration offre une circulation fluide et un accès direct aux espaces extérieurs. La villa bénéficie d’un jardin privatif et d’une piscine privée, permettant de profiter pleinement du climat de Marrakech dans un environnement résidentiel calme. Elle est située au sein d’un domaine à taille humaine composé de seulement huit villas, à proximité de Marrakech et des principaux axes de la route de l’Ourika. Le bien est titré et bénéficie de la VNA, permettant son acquisition par une clientèle étrangère. Prestations ### Équipements et caractéristiques #### Intérieurs & confort **Cheminée** **Climatisation** **Cuisine équipée** **Espaces de rangement** **Fibre optique** #### Extérieurs **Jardin paysager** **Piscine privée** #### Bien-être & loisirs **Terrain de padel** #### Sécurité & services **Gardien** **Résidence sécurisée** #### Équipements techniques **Chauffe-eau solaire** **Puits ou forage** #### Environnement & vues **Vue Atlas** Localisation ### Situation approximative du bien Route de l’Ourika - Marrakech **Zone indicative** Position indicative afin de préserver la confidentialité du bien. La localisation exacte est communiquée après qualification de la demande. [© OpenStreetMap](https://www.openstreetmap.org/copyright) ![André Muller](https://www.cameron-marrakech.com/wp-content/uploads/2026/07/muller_.webp) Votre conseiller ### André Muller Négociateur immobilier [a.muller@cameron-marrakech.com](mailto:a.muller@cameron-marrakech.com) [Tél / WhatsApp : +212775076197](tel:+212775076197) [Message prérempli avec la référence Envoyer un WhatsApp](https://wa.me/212775076197?text=Bonjour%20Andr%C3%A9%20Muller%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20plus%20d%E2%80%99informations%20sur%20le%20bien%20%C2%AB%20Villa%20contemporaine%20de%20plain-pied%20avec%20piscine%20priv%C3%A9e%20%E2%80%93%20Route%20de%20l%E2%80%99Ourika%20%C2%BB%2C%20r%C3%A9f%C3%A9rence%20CAM-000885.) 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Confiez-nous votre recherche. Définissez votre projet, votre budget et vos critères. L’équipe Cameron active son réseau et recherche pour vous les biens les plus pertinents à Marrakech, y compris ceux qui ne sont pas toujours visibles en ligne. Une recherche confiée à notre équipe [Confier ma recherche à Cameron →](https://www.cameron-marrakech.com/mandat-de-recherche/) [01 Villas Villas à vendre à Marrakech Explorer les villas avec jardin, piscine et plusieurs chambres actuellement proposées. →](https://www.cameron-marrakech.com/villa-a-vendre-marrakech/) [02 Secteur Biens à vendre à Route de l’Ourika - Marrakech Voir les propriétés actuellement disponibles dans le secteur Route de l’Ourika - Marrakech. →](https://www.cameron-marrakech.com/quartier/route-de-lourika/) [03 Acheter Acheter un bien à Marrakech Structurer votre recherche et comparer les biens selon votre projet et votre budget. →](https://www.cameron-marrakech.com/acheter/) [04 Guide juridique FAQ de l’immobilier au Maroc VNA, Melkia, titre foncier, notaire, urbanisme et vocabulaire immobilier marocain. →](https://www.cameron-marrakech.com/glossaire-immobilier-maroc/) Une question sur ce bien ? Réf. CAM-000885 [Demander des informations →](#property-contact) Informations sur ce bien Réf. CAM-000885 [Demander des informations →](#property-contact) ## Versions linguistiques - [Français — HTML](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-contemporaine-de-plain-pied-avec-piscine-privee-route-de-lourika/) — [Markdown](https://www.cameron-marrakech.com/llms-content/property-885-fr.md) - [English — HTML](https://www.cameron-marrakech.com/en/property/contemporary-single-storey-villa-with-private-swimming-pool-on-route-de-lourika/) — [Markdown](https://www.cameron-marrakech.com/llms-content/property-1403-en.md)