# Riad 6 suites avec rooftop à Sidi Bel Abbès – Marrakech > À Sidi Bel Abbès, à proximité de Bab Kbour Chou et du Jardin Majorelle, ce riad rénové développe environ 346 m² d’espaces intérieurs et extérieurs. Né de la réunion de deux riads, il propose six chambres… ## Informations du document - **Source:** https://www.cameron-marrakech.com/propriete/riad-6-suites-avec-rooftop-a-sidi-bel-abbes-marrakech/ - **URL canonique:** https://www.cameron-marrakech.com/propriete/riad-6-suites-avec-rooftop-a-sidi-bel-abbes-marrakech/ - **Langue:** FR - **Type de contenu:** Annonce immobilière - **Dernière mise à jour:** 2026-08-29T16:31:43+00:00 ## Caractéristiques du bien - **Référence:** CAM-000839 - **Type de bien:** Riad - **Transaction:** Vente - **Localisation:** Médina - Marrakech - **Chambres:** 6 ## Contenu de la page ▦ Voir les 18 photos Type de bien**Riad** Transaction**Vente** Localisation**Médina - Marrakech** Prix Prix sur demande [Honoraires agence 3 % TTC du prix de vente](https://www.cameron-marrakech.com/honoraires-agence/) Chambres**6** Salles de bain**6** Informations du bien Situation foncière **Titré** À Sidi Bel Abbès, à proximité de Bab Kbour Chou et du Jardin Majorelle, ce riad rénové développe environ 346 m² d’espaces intérieurs et extérieurs. Né de la réunion de deux riads, il propose six chambres avec salles de bain privatives, un vaste patio couvert par une verrière rétractable, une cuisine équipée, plusieurs espaces de réception et une grande terrasse sur le toit. Entièrement redécorée en 2024 et 2025, la propriété offre un cadre élégant et confortable au cœur de la médina de Marrakech. Situé dans le quartier de Sidi Bel Abbès, à proximité de Bab Kbour Chou et bénéficiant d’un accès rapide vers le Jardin Majorelle, ce riad rénové offre de beaux volumes et une organisation particulièrement adaptée à une résidence privée, une maison d’hôtes ou un projet d’exploitation touristique à Marrakech. La propriété est issue de la réunion de deux anciens riads, ce qui explique ses proportions généreuses et la diversité de ses espaces. Reconstruite aux alentours de 2018, elle a ensuite été entièrement redécorée entre 2024 et 2025 dans un esprit élégant, contemporain et chaleureux. Le riad développe une superficie totale utilisable d’environ 346 m², répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée représente environ 133 m², le premier étage environ 106,5 m², tandis que la terrasse sur le toit offre également près de 106,5 m² d’espaces extérieurs aménageables. Le cœur de la maison s’organise autour d’un vaste patio transformé en véritable pièce de vie. Couvert par une verrière rétractable, cet espace peut être ouvert ou fermé selon la saison. Il accueille un salon confortable avec espace télévision ainsi qu’une salle à manger, créant une atmosphère conviviale et lumineuse tout au long de l’année. Le rez-de-chaussée comprend également une grande cuisine entièrement équipée, adaptée aussi bien à un usage familial qu’à une exploitation professionnelle. Des toilettes et sanitaires pour les invités complètent ce niveau. Le riad dispose de six chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain privative. L’une des chambres est actuellement aménagée en salle de sport et espace de yoga, mais peut facilement retrouver sa fonction initiale selon les besoins du futur propriétaire. À l’étage, les chambres s’organisent autour des espaces ouverts sur le patio, conservant l’esprit traditionnel du riad tout en offrant un confort contemporain et une véritable intimité à chaque occupant. La grande terrasse sur le toit constitue l’un des principaux atouts de la propriété. Elle se déploie autour de la verrière centrale et propose plusieurs espaces de détente, notamment des bains de soleil et des zones pouvant accueillir un salon extérieur ou un espace repas. Des sanitaires supplémentaires sont également présents sur la terrasse. Grâce à ses six suites, ses volumes généreux, sa vaste cuisine et ses différents espaces de réception, cette propriété présente un fort potentiel pour une maison d’hôtes à Marrakech, une résidence familiale de caractère ou un investissement locatif dans la médina. Son emplacement à Sidi Bel Abbès permet de profiter de l’atmosphère authentique de la médina tout en restant facilement accessible depuis Bab Kbour Chou, l’une des portes les plus proches du Jardin Majorelle et des quartiers modernes de Marrakech. Prestations ### Équipements et caractéristiques #### Intérieurs & confort **Climatisation** **Cuisine équipée** **Espaces de rangement** #### Extérieurs **Cuisine extérieure** **Terrasse** #### Bien-être & loisirs **Salle de sport** #### Environnement & vues **Vue Atlas** Localisation ### Situation approximative du bien Médina - Marrakech **Zone indicative** Position indicative afin de préserver la confidentialité du bien. La localisation exacte est communiquée après qualification de la demande. [© OpenStreetMap](https://www.openstreetmap.org/copyright) ![André Muller](https://www.cameron-marrakech.com/wp-content/uploads/2026/07/muller_.webp) Votre conseiller ### André Muller Négociateur immobilier [a.muller@cameron-marrakech.com](mailto:a.muller@cameron-marrakech.com) [Tél / WhatsApp : +212775076197](tel:+212775076197) [Message prérempli avec la référence Envoyer un WhatsApp](https://wa.me/212775076197?text=Bonjour%20Andr%C3%A9%20Muller%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20plus%20d%E2%80%99informations%20sur%20le%20bien%20%C2%AB%20Riad%206%20suites%20avec%20rooftop%20%C3%A0%20Sidi%20Bel%20Abb%C3%A8s%20%E2%80%93%20Marrakech%20%C2%BB%2C%20r%C3%A9f%C3%A9rence%20CAM-000839.) [✉ Envoyer un email](mailto:a.muller@cameron-marrakech.com?subject=Demande%20Cameron%20%E2%80%94%20CAM-000839&body=Bonjour%20Andr%C3%A9%20Muller%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20plus%20d%E2%80%99informations%20sur%20le%20bien%20%C2%AB%20Riad%206%20suites%20avec%20rooftop%20%C3%A0%20Sidi%20Bel%20Abb%C3%A8s%20%E2%80%93%20Marrakech%20%C2%BB%2C%20r%C3%A9f%C3%A9rence%20CAM-000839.) ou envoyez un message Référence à rappeler : **CAM-000839** [!(Riad de 4 chambres avec bassin - Quartier Kasbah)(https://www.cameron-marrakech.com/wp-content/uploads/2026/08/PHOTO-2026-05-13-11-16-44-2-15.59.18-900x620.jpg.webp) Vente Riad 15](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/riad-4-chambres-avec-bassin-kasbah/) Médina - Marrakech CAM-001791 #### [Riad de 4 chambres avec bassin – Quartier Kasbah](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/riad-4-chambres-avec-bassin-kasbah/) 4 chambres 4 salles de bain 200 m² 345 000 € [Voir le bien →](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/riad-4-chambres-avec-bassin-kasbah/) [!(Riad rénove 4 chambres Berrima)(https://www.cameron-marrakech.com/wp-content/uploads/2026/08/riad-900x620.jpg.webp) Vente Riad 19](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/riad-renove-4-chambres-berrima/) Médina - Marrakech CAM-001230 #### [Riad rénove 4 chambres Berrima](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/riad-renove-4-chambres-berrima/) 4 chambres 4 salles de bain 90 m² 90 m² terrain 540 000 € [Voir le bien →](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/riad-renove-4-chambres-berrima/) [!(Maison d)(https://www.cameron-marrakech.com/wp-content/uploads/2026/08/ch_suite_04-900x620.jpg.webp) Vente Riad 15](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/maison-d-hotes-11-chambres-en-medina/) Médina - Marrakech CAM-001747 #### [Maison d’hôtes de 11 chambres – Médina de Marrakech](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/maison-d-hotes-11-chambres-en-medina/) 11 chambres 11 salles de bain 400 m² 400 m² terrain 2 600 000 € [Voir le bien →](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/maison-d-hotes-11-chambres-en-medina/) Recherche sur mesure ### Vous ne trouvez pas le bien qui vous correspond ? Confiez-nous votre recherche. Définissez votre projet, votre budget et vos critères. L’équipe Cameron active son réseau et recherche pour vous les biens les plus pertinents à Marrakech, y compris ceux qui ne sont pas toujours visibles en ligne. Une recherche confiée à notre équipe [Confier ma recherche à Cameron →](https://www.cameron-marrakech.com/mandat-de-recherche/) [01 Riads Riads à vendre à Marrakech Découvrir des riads privés, maisons d’hôtes et projets dans la Médina. →](https://www.cameron-marrakech.com/riad-a-vendre-marrakech/) [02 Secteur Biens à vendre à Médina - Marrakech Voir les propriétés actuellement disponibles dans le secteur Médina - Marrakech. →](https://www.cameron-marrakech.com/quartier/medina/) [03 Acheter Acheter un bien à Marrakech Structurer votre recherche et comparer les biens selon votre projet et votre budget. →](https://www.cameron-marrakech.com/acheter/) [04 Guide juridique FAQ de l’immobilier au Maroc VNA, Melkia, titre foncier, notaire, urbanisme et vocabulaire immobilier marocain. →](https://www.cameron-marrakech.com/glossaire-immobilier-maroc/) Une question sur ce bien ? Réf. CAM-000839 [Demander des informations →](#property-contact) Informations sur ce bien Réf. CAM-000839 [Demander des informations →](#property-contact) ## Versions linguistiques - [Français — HTML](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/riad-6-suites-avec-rooftop-a-sidi-bel-abbes-marrakech/) — [Markdown](https://www.cameron-marrakech.com/llms-content/property-839-fr.md) - [English — HTML](https://www.cameron-marrakech.com/en/property/6-suite-riad-with-rooftop-terrace-in-sidi-bel-abbes-marrakech/) — [Markdown](https://www.cameron-marrakech.com/llms-content/property-1401-en.md)