# Villa rénovée en résidence sécurisée proche d’Amelkis > Dans le secteur recherché des golfs, à proximité immédiate d’Amelkis, cette villa rénovée en 2023 développe environ 319 m² construits sur un terrain de 423 m². Elle offre quatre chambres, de beaux espaces de réception, un… ## Informations du document - **Source:** https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-renovee-en-residence-securisee-proche-damelkis/ - **URL canonique:** https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-renovee-en-residence-securisee-proche-damelkis/ - **Langue:** FR - **Type de contenu:** Annonce immobilière - **Dernière mise à jour:** 2026-08-28T16:16:28+00:00 ## Caractéristiques du bien - **Référence:** CAM-000766 - **Type de bien:** Villa - **Transaction:** Vente - **Localisation:** Amelkis - Marrakech - **Chambres:** 4 - **Salles de bain:** 2 - **Surface terrain:** 423 m² - **Prix:** 450 000 EUR ## Contenu de la page Vendu **Ce bien a été vendu.** La fiche reste visible à titre de référence. Découvrez les propriétés actuellement disponibles correspondant à votre recherche. [Voir les biens disponibles→](https://www.cameron-marrakech.com/villa-a-vendre-marrakech/) ▦ Voir les 11 photos Type de bien**Villa** Transaction**Vente** Localisation**Amelkis - Marrakech** Prix 450 000 € [Honoraires agence 3 % TTC du prix de vente](https://www.cameron-marrakech.com/honoraires-agence/) Chambres**4** Salles de bain**2** Surface du terrain**423 m²** Dans le secteur recherché des golfs, à proximité immédiate d’Amelkis, cette villa rénovée en 2023 développe environ 319 m² construits sur un terrain de 423 m². Elle offre quatre chambres, de beaux espaces de réception, un sous-sol aménageable, une terrasse sur le toit avec vue sur l’Atlas et un garage fermé, au sein d’un domaine sécurisé avec piscine commune. Située dans le secteur prisé des golfs, à proximité immédiate d’Amelkis, cette villa entièrement rénovée en 2023 bénéficie d’un environnement résidentiel calme et soigné, au sein d’un domaine sécurisé et gardienné. Édifiée sur un terrain d’environ 423 m², la propriété développe approximativement 319 m² construits répartis sur trois niveaux. Sa distribution fonctionnelle, ses volumes confortables et ses différents espaces permettent d’envisager aussi bien une résidence principale qu’un pied-à-terre à Marrakech. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée desservant des toilettes invités, une cuisine ainsi qu’un agréable espace de réception. Celui-ci se compose d’un salon et d’un séjour avec cheminée, créant un cadre chaleureux et convivial pour la vie quotidienne comme pour recevoir. À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres et deux salles de bain. L’organisation de ce niveau offre une séparation claire entre les espaces de réception et les parties privées de la villa. Le sous-sol comprend une grande pièce disposant déjà de sa propre salle d’eau. Cet espace supplémentaire peut être aménagé selon les besoins : chambre d’appoint, salle de jeux, espace de travail, salle de sport ou logement pour le personnel. La villa dispose également d’une vaste terrasse sur le toit. Véritable prolongement des espaces de vie, elle bénéficie d’une vue dégagée et panoramique sur les montagnes de l’Atlas, offrant un cadre privilégié pour aménager un espace de détente ou de réception en extérieur. Un garage box fermé complète la propriété. Particulièrement bien entretenu, le domaine est apprécié pour son calme, sa sécurité et la qualité de son environnement. Les résidents bénéficient également d’une grande piscine commune, parfaitement intégrée aux espaces paysagers de la résidence. Une propriété rénovée, familiale et fonctionnelle, idéalement située dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Marrakech. Prestations ### Équipements et caractéristiques #### Intérieurs & confort **Bien meublé** **Buanderie** **Cheminée** **Climatisation** **Cuisine équipée** **Espaces de rangement** **Sous-sol** #### Extérieurs **Jardin paysager** **Piscine** #### Bien-être & loisirs **Accès golf** **Salle de sport** #### Sécurité & services **Gardien** #### Équipements techniques **Chauffe-eau solaire** #### Environnement & vues **Proche des commerces** **Vue Atlas** **Vue golf** Localisation ### Situation approximative du bien Amelkis - Marrakech **Zone indicative**Position indicative afin de préserver la confidentialité du bien. La localisation exacte est communiquée après qualification de la demande. [© OpenStreetMap](https://www.openstreetmap.org/copyright) Votre conseiller ### André Muller Négociateur immobilier [a.muller@cameron-marrakech.com](mailto:a.muller@cameron-marrakech.com) [Tél / WhatsApp : +212775076197](tel:+212775076197) [Message prérempli avec la référence Envoyer un WhatsApp](https://wa.me/212775076197?text=Bonjour%20Andr%C3%A9%20Muller%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20plus%20d%E2%80%99informations%20sur%20le%20bien%20%C2%AB%20Villa%20r%C3%A9nov%C3%A9e%20en%20r%C3%A9sidence%20s%C3%A9curis%C3%A9e%20proche%20d%E2%80%99Amelkis%20%C2%BB%2C%20r%C3%A9f%C3%A9rence%20CAM-000766.) [✉ Envoyer un email](mailto:a.muller@cameron-marrakech.com?subject=Demande%20Cameron%20%E2%80%94%20CAM-000766&body=Bonjour%20Andr%C3%A9%20Muller%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20plus%20d%E2%80%99informations%20sur%20le%20bien%20%C2%AB%20Villa%20r%C3%A9nov%C3%A9e%20en%20r%C3%A9sidence%20s%C3%A9curis%C3%A9e%20proche%20d%E2%80%99Amelkis%20%C2%BB%2C%20r%C3%A9f%C3%A9rence%20CAM-000766.) ou envoyez un message Référence à rappeler : **CAM-000766** [Vente Villa 14](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-3-suites-avec-piscine-en-residence-securisee-route-de-casablanca/)Route de Casablanca - Marrakech CAM-000571 #### [Villa 3 suites avec piscine en résidence sécurisée – Route de Casablanca](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-3-suites-avec-piscine-en-residence-securisee-route-de-casablanca/) 3 chambres 346 m² 520 000 € [Voir le bien →](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-3-suites-avec-piscine-en-residence-securisee-route-de-casablanca/) [Vente Villa 12](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-front-de-golf-route-ourika/)Route de l’Ourika - Marrakech CAM-001822 #### [Villa front de golf, Route de l’Ourika](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-front-de-golf-route-ourika/) 3 chambres 3 salles de bain 280 m² 550 m² terrain 550 000 € [Voir le bien →](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-front-de-golf-route-ourika/) [Vente Villa 10](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-contemporaine-de-plain-pied-avec-piscine-privee-route-de-lourika/)Route de l’Ourika - Marrakech CAM-000885 #### [Villa contemporaine de plain-pied avec piscine privée – Route de l’Ourika](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-contemporaine-de-plain-pied-avec-piscine-privee-route-de-lourika/) 4 chambres 4 salles de bain 1 000 m² terrain 740 382 € [Voir le bien →](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-contemporaine-de-plain-pied-avec-piscine-privee-route-de-lourika/) Recherche sur mesure ### Vous ne trouvez pas le bien qui vous correspond ? Confiez-nous votre recherche. Définissez votre projet, votre budget et vos critères. L’équipe Cameron active son réseau et recherche pour vous les biens les plus pertinents à Marrakech, y compris ceux qui ne sont pas toujours visibles en ligne. Une recherche confiée à notre équipe [Confier ma recherche à Cameron →](https://www.cameron-marrakech.com/mandat-de-recherche/) [01 Villas Villas à vendre à MarrakechExplorer les villas avec jardin, piscine et plusieurs chambres actuellement proposées. →](https://www.cameron-marrakech.com/villa-a-vendre-marrakech/) [02 Acheter Acheter un bien à MarrakechStructurer votre recherche et comparer les biens selon votre projet et votre budget. →](https://www.cameron-marrakech.com/acheter/) [03 Guide juridique FAQ de l’immobilier au MarocVNA, Melkia, titre foncier, notaire, urbanisme et vocabulaire immobilier marocain. →](https://www.cameron-marrakech.com/glossaire-immobilier-maroc/) [04 Avis de valeur Estimation immobilière à MarrakechObtenir une lecture argumentée du prix de votre villa, appartement, riad ou terrain. →](https://www.cameron-marrakech.com/estimation/) Une question sur ce bien ? Réf. CAM-000766 [Demander des informations →](#property-contact) Informations sur ce bien Réf. 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