# Villa de plain-pied avec 4 suites, piscine chauffée et vue Atlas – Route de l’Ourika, Marrakech

> À seulement 9 km de Marrakech, sur la route de l’Ourika, cette villa de plain-pied de 400 m² construits s'étend sur un terrain paysager de 2 200 m². Vendue entièrement meublée, elle offre quatre suites, une…

## Informations du document

- **Source:** https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-de-plain-pied-avec-4-suites-piscine-chauffee-et-vue-atlas-route-de-lourika-marrakech/
- **URL canonique:** https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-de-plain-pied-avec-4-suites-piscine-chauffee-et-vue-atlas-route-de-lourika-marrakech/
- **Langue:** FR
- **Type de contenu:** Annonce immobilière
- **Dernière mise à jour:** 2026-10-09T13:37:58+00:00

## Caractéristiques du bien

- **Référence:** CAM-002401
- **Type de bien:** Villa
- **Transaction:** Vente
- **Localisation:** Route de l’Ourika - Marrakech
- **Chambres:** 4
- **Salles de bain:** 4
- **Surface habitable:** 400 m²
- **Surface terrain:** 2200 m²
- **Prix:** 950 000 EUR

## Contenu de la page

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Voir les 15 photos

Type de bien**Villa**

Transaction**Vente**

Localisation**Route de l’Ourika - Marrakech**

Prix
950 000 €

[Honoraires agence 3 % TTC du prix de vente](https://www.cameron-marrakech.com/honoraires-agence/)

Chambres**4**

Salles de bain**4**

Surface habitable**400 m²**

Surface du terrain**2 200 m²**

À seulement 9 km de Marrakech, sur la route de l’Ourika, cette villa de plain-pied de 400 m² construits s'étend sur un terrain paysager de 2 200 m². Vendue entièrement meublée, elle offre quatre suites, une piscine chauffée de 15 mètres et un rooftop avec une vue panoramique sur l'Atlas, au sein d'un domaine intimiste de quatre villas.

À quelques kilomètres de Marrakech, sur la route de l’Ourika, cette propriété contemporaine privilégie les grands espaces, la lumière naturelle et l’ouverture sur le paysage environnant. Son architecture de plain-pied, ses équipements et sa vue sur les montagnes de l’Atlas composent un cadre résidentiel particulièrement agréable.

Implantée sur une parcelle de 2 200 m², la villa développe une superficie construite de 400 m². Elle bénéficie d’une distribution entièrement de plain-pied, offrant une circulation fluide entre les espaces intérieurs et les extérieurs.

Les pièces de réception, lumineuses et généreusement ouvertes sur le jardin, invitent à profiter pleinement de l’environnement. L’ensemble est proposé meublé, avec des aménagements contemporains permettant une installation sans travaux d’aménagement intérieur à prévoir.

La partie nuit se compose de quatre suites indépendantes, chacune équipée de sa salle de bain privative. Une configuration qui préserve l’intimité des occupants tout en permettant d’accueillir confortablement famille et invités.

À l’extérieur, le jardin paysager entoure une piscine chauffée de 15 × 5 mètres, véritable élément central de la propriété. Les espaces extérieurs permettent de profiter du climat de Marrakech dans un environnement calme et préservé.

Un rooftop accessible vient compléter les prestations de la villa. Il offre un point de vue dégagé sur les montagnes de l’Atlas, particulièrement appréciable pour profiter des paysages et des fins de journée.

La propriété fait partie d’un ensemble résidentiel confidentiel composé de seulement quatre villas. Située au kilomètre 9 de la route de l’Ourika, elle permet de bénéficier d’un environnement naturel tout en restant à proximité de Marrakech.

Avec ses quatre suites, ses volumes de plain-pied, son vaste terrain et sa piscine chauffée, cette villa répond aux attentes d’acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire spacieuse, à l’écart de l’agitation urbaine.

Prestations

### Équipements et caractéristiques

#### Intérieurs & confort

**Cheminée**

**Climatisation**

**Cuisine équipée**

**Double vitrage**

**Dressing**

**Espaces de rangement**

#### Extérieurs

**Jardin paysager**

**Piscine chauffée**

**Rooftop**

#### Sécurité & services

**Gardien**

**Parking**

**Résidence sécurisée**

#### Équipements techniques

**Chauffe-eau solaire**

#### Environnement & vues

**Vue Atlas**

À proximité

### Distances & accessibilité

Aéroport**25 min**

Centre-ville**25 min**

Golf**15 min**

Supermarché**20 min**

Commerces**20 min**

Localisation

### Situation approximative du bien

Route de l’Ourika - Marrakech

**Zone indicative**Position indicative afin de préserver la confidentialité du bien. La localisation exacte est communiquée après qualification de la demande.

[© OpenStreetMap](https://www.openstreetmap.org/copyright)

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### André Muller

Négociateur immobilier
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4 chambres

4 salles de bain

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