# Riad 3 chambres avec terrasse et bassin – Kasbah Marrakech > Riad d’environ 95 m², idéalement situé dans le quartier de la Kasbah à Marrakech, à seulement quelques minutes à pied d’un parking et d’un accès voiture. Il dispose de 3 chambres avec salles de bain privatives,… ## Informations du document - **Source:** https://www.cameron-marrakech.com/propriete/riad-3-chambres-avec-terrasse-et-bassin-kasbah-marrakech/ - **URL canonique:** https://www.cameron-marrakech.com/propriete/riad-3-chambres-avec-terrasse-et-bassin-kasbah-marrakech/ - **Langue:** FR - **Type de contenu:** Annonce immobilière - **Dernière mise à jour:** 2026-09-22T08:03:03+00:00 ## Caractéristiques du bien - **Référence:** CAM-002109 - **Type de bien:** Riad - **Transaction:** Vente - **Localisation:** Kasbah - **Chambres:** 3 - **Salles de bain:** 3 - **Surface habitable:** 95 m² - **Prix:** 465 000 EUR ## Contenu de la page ▦ Voir les 10 photos Type de bien**Riad** Transaction**Vente** Localisation**Kasbah** Prix 465 000 € [Honoraires agence 3 % TTC du prix de vente](https://www.cameron-marrakech.com/honoraires-agence/) Chambres**3** Salles de bain**3** Surface habitable**95 m²** Informations du bien Situation foncière **Titré** Riad d’environ 95 m², idéalement situé dans le quartier de la Kasbah à Marrakech, à seulement quelques minutes à pied d’un parking et d’un accès voiture. Il dispose de 3 chambres avec salles de bain privatives, d’un grand salon, d’une cuisine ouverte et d’une agréable terrasse avec bassin. Situé au cœur du quartier de la Kasbah à Marrakech, ce riad d’environ 95 m² bénéficie d’un emplacement recherché, tout en restant facilement accessible. Un parking et un accès voiture se trouvent à environ 5 minutes à pied, un véritable avantage pour un bien situé dans la médina. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un bel espace de vie comprenant un grand salon, une cuisine ouverte ainsi qu’un espace bibliothèque, créant une atmosphère conviviale et agréable. Au premier étage, le riad dispose de trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain, offrant ainsi confort et intimité à chaque occupant. La terrasse vient compléter l’ensemble avec un agréable espace extérieur ainsi qu’un bassin, idéal pour profiter du climat de Marrakech et aménager un véritable lieu de détente. Par sa configuration, son emplacement dans la Kasbah et sa proximité avec un accès voiture, ce riad constitue une belle opportunité pour une résidence privée, une maison secondaire ou un projet d’exploitation touristique sous réserve des autorisations nécessaires. Prestations ### Équipements et caractéristiques #### Intérieurs & confort **Bien meublé** **Climatisation** **Cuisine équipée** **Espaces de rangement** #### Extérieurs **Piscine privée** **Rooftop** #### Environnement & vues **Proche des commerces** **Sans vis-à-vis** À proximité ### Distances & accessibilité Aéroport**15 min** Centre-ville**0 min** Golf**15 min** Supermarché**10 min** Commerces**0 min** Gare**15 min** Parking**150 m** Accès voiture / route**150 m** Porte / accès médina**150 m** Localisation ### Situation approximative du bien Kasbah **Zone indicative**Position indicative afin de préserver la confidentialité du bien. La localisation exacte est communiquée après qualification de la demande. [© OpenStreetMap](https://www.openstreetmap.org/copyright) Votre conseiller ### André Muller Négociateur immobilier [a.muller@cameron-marrakech.com](mailto:a.muller@cameron-marrakech.com) [Tél / WhatsApp : +212775076197](tel:+212775076197) [Message prérempli avec la référence Envoyer un WhatsApp](https://wa.me/212775076197?text=Bonjour%20Andr%C3%A9%20Muller%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20plus%20d%E2%80%99informations%20sur%20le%20bien%20%C2%AB%20Riad%203%20chambres%20avec%20terrasse%20et%20bassin%20%E2%80%93%20Kasbah%20Marrakech%20%C2%BB%2C%20r%C3%A9f%C3%A9rence%20CAM-002109.) [✉ Envoyer un email](mailto:a.muller@cameron-marrakech.com?subject=Demande%20Cameron%20%E2%80%94%20CAM-002109&body=Bonjour%20Andr%C3%A9%20Muller%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20plus%20d%E2%80%99informations%20sur%20le%20bien%20%C2%AB%20Riad%203%20chambres%20avec%20terrasse%20et%20bassin%20%E2%80%93%20Kasbah%20Marrakech%20%C2%BB%2C%20r%C3%A9f%C3%A9rence%20CAM-002109.) ou envoyez un message Référence à rappeler : **CAM-002109** [Vente Riad 8](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/riad-renove-4-chambres-avec-acces-voiture-riad-laarousse-marrakech/)Médina - Marrakech CAM-002218 #### [Riad rénové 4 chambres avec accès voiture – Riad Laarousse, Marrakech](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/riad-renove-4-chambres-avec-acces-voiture-riad-laarousse-marrakech/) 4 chambres 4 salles de bain 75 m² Riad entièrement rénové situé à Riad Laarousse, offrant 4 chambres et une terrasse entièrement aménagée. Son accès voiture devant la porte et le parking situé à seulement 50 mètres constituent de vrais atouts au… 475 000 € [Voir le bien →](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/riad-renove-4-chambres-avec-acces-voiture-riad-laarousse-marrakech/) [Vente Riad 19](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/riad-renove-4-chambres-berrima/)Médina - Marrakech CAM-001230 #### [Riad rénove 4 chambres Berrima](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/riad-renove-4-chambres-berrima/) 4 chambres 4 salles de bain 90 m² 90 m² terrain Charmant riad de 90 m², entièrement rénové, situé à seulement 3 minutes de la Place des Ferblantiers. Il offre 4 chambres avec salles de bain*, un patio, une cuisine équipée, plusieurs espaces de vie… 540 000 € [Voir le bien →](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/riad-renove-4-chambres-berrima/) [Vente Riad 15](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/riad-4-chambres-avec-bassin-kasbah/)Médina - Marrakech CAM-001791 #### [Riad de 4 chambres avec bassin – Quartier Kasbah](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/riad-4-chambres-avec-bassin-kasbah/) 4 chambres 4 salles de bain 200 m² Charmant riad titré de 200 m² habitables, édifié sur 4 niveaux. Il offre 4 chambres avec salles de bains, un patio, plusieurs espaces de vie et une belle terrasse de 66 m² avec bassin,… 345 000 € [Voir le bien →](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/riad-4-chambres-avec-bassin-kasbah/) Recherche sur mesure ### Vous ne trouvez pas le bien qui vous correspond ? Confiez-nous votre recherche. Définissez votre projet, votre budget et vos critères. L’équipe Cameron active son réseau et recherche pour vous les biens les plus pertinents à Marrakech, y compris ceux qui ne sont pas toujours visibles en ligne. Une recherche confiée à notre équipe [Confier ma recherche à Cameron →](https://www.cameron-marrakech.com/mandat-de-recherche/) [01 Riads Riads à vendre à MarrakechDécouvrir des riads privés, maisons d’hôtes et projets dans la Médina. →](https://www.cameron-marrakech.com/riad-a-vendre-marrakech/) [02 Acheter Acheter un bien à MarrakechStructurer votre recherche et comparer les biens selon votre projet et votre budget. →](https://www.cameron-marrakech.com/acheter/) [03 Guide juridique FAQ de l’immobilier au MarocVNA, Melkia, titre foncier, notaire, urbanisme et vocabulaire immobilier marocain. →](https://www.cameron-marrakech.com/faq-immobilier-maroc/) [04 Avis de valeur Estimation immobilière à MarrakechObtenir une lecture argumentée du prix de votre villa, appartement, riad ou terrain. →](https://www.cameron-marrakech.com/estimation/) Une question sur ce bien ? Réf. CAM-002109 [Demander des informations →](#property-contact) Informations sur ce bien Réf. CAM-002109 [Demander des informations →](#property-contact) ## Versions linguistiques - [Français — HTML](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/riad-3-chambres-avec-terrasse-et-bassin-kasbah-marrakech/) — [Markdown](https://www.cameron-marrakech.com/llms-content/property-2109-fr.md) - [English — HTML](https://www.cameron-marrakech.com/en/property/3-bedroom-riad-with-terrace-and-pond-in-the-kasbah-marrakech/) — [Markdown](https://www.cameron-marrakech.com/llms-content/property-2112-en.md)