# Appartement 2 chambres avec terrasse – Guéliz hypercentre Marrakech > Appartement en rez-de-chaussée de 115 m² situé en plein cœur de Guéliz, entre le Marché aux Fleurs et Carré Eden. Il comprend 2 chambres, une salle de bain, des toilettes invités et bénéficie d’une très belle… ## Informations du document - **Source:** https://www.cameron-marrakech.com/propriete/appartement-2-chambres-avec-terrasse-gueliz-hypercentre-marrakech/ - **URL canonique:** https://www.cameron-marrakech.com/propriete/appartement-2-chambres-avec-terrasse-gueliz-hypercentre-marrakech/ - **Langue:** FR - **Type de contenu:** Annonce immobilière - **Dernière mise à jour:** 2026-10-12T08:00:19+00:00 ## Caractéristiques du bien - **Référence:** CAM-002092 - **Type de bien:** Appartement - **Transaction:** Vente - **Localisation:** Guéliz - Marrakech - **Chambres:** 2 - **Salles de bain:** 1 - **Surface habitable:** 115 m² - **Prix:** 350 000 EUR ## Contenu de la page ▦ Voir les 11 photos Type de bien**Appartement** Transaction**Vente** Localisation**Guéliz - Marrakech** Prix 350 000 € [Honoraires agence 3 % TTC du prix de vente](https://www.cameron-marrakech.com/honoraires-agence/) Chambres**2** Salles de bain**1** Surface habitable**115 m²** Appartement en rez-de-chaussée de 115 m² situé en plein cœur de Guéliz, entre le Marché aux Fleurs et Carré Eden. Il comprend 2 chambres, une salle de bain, des toilettes invités et bénéficie d’une très belle terrasse de 25 m², un véritable atout dans ce secteur central de Marrakech. Situé dans l’un des secteurs les plus centraux et recherchés de Guéliz à Marrakech, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, entre le Marché aux Fleurs et Carré Eden, au cœur de la vie du quartier. Développant une surface de 115 m², l’appartement se trouve en rez-de-chaussée et dispose d’une agréable terrasse de 25 m², offrant un espace extérieur appréciable et rare pour un appartement situé en hypercentre. L’appartement comprend deux chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes invités. Les volumes permettent de profiter d’un appartement confortable tout en bénéficiant d’un extérieur généreux. Son principal atout reste son emplacement : une adresse au cœur de Guéliz permettant de profiter pleinement du centre de Marrakech et de son animation, tout en conservant le confort d’un appartement disposant de sa propre terrasse. Un bien adapté aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un projet d’investissement recherchant avant tout une localisation centrale à Marrakech. Prestations ### Équipements et caractéristiques #### Intérieurs & confort **Ascenseur** **Bien meublé** **Climatisation** **Cuisine équipée** **Double vitrage** **Espaces de rangement** **Fibre optique** #### Sécurité & services **Gardien** **Interphone** **Résidence sécurisée** #### Environnement & vues **Proche des commerces** À proximité ### Distances & accessibilité Aéroport**15 min** Centre-ville**0 min** Golf**15 min** Supermarché**10 min** Commerces**0 min** Gare**15 min** Localisation ### Situation approximative du bien Guéliz - Marrakech **Zone indicative**Position indicative afin de préserver la confidentialité du bien. La localisation exacte est communiquée après qualification de la demande. [© OpenStreetMap](https://www.openstreetmap.org/copyright) Votre conseiller ### André Muller Négociateur immobilier [a.muller@cameron-marrakech.com](mailto:a.muller@cameron-marrakech.com) [Tél / WhatsApp : +212775076197](tel:+212775076197) [Message prérempli avec la référence Envoyer un WhatsApp](https://wa.me/212775076197?text=Bonjour%20Andr%C3%A9%20Muller%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20plus%20d%E2%80%99informations%20sur%20le%20bien%20%C2%AB%20Appartement%202%20chambres%20avec%20terrasse%20%E2%80%93%20Gu%C3%A9liz%20hypercentre%20Marrakech%20%C2%BB%2C%20r%C3%A9f%C3%A9rence%20CAM-002092.) [✉ Envoyer un email](mailto:a.muller@cameron-marrakech.com?subject=Demande%20Cameron%20%E2%80%94%20CAM-002092&body=Bonjour%20Andr%C3%A9%20Muller%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20plus%20d%E2%80%99informations%20sur%20le%20bien%20%C2%AB%20Appartement%202%20chambres%20avec%20terrasse%20%E2%80%93%20Gu%C3%A9liz%20hypercentre%20Marrakech%20%C2%BB%2C%20r%C3%A9f%C3%A9rence%20CAM-002092.) ou envoyez un message Référence à rappeler : **CAM-002092** [Vente Appartement 18](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/appartement-renove-avec-80-m%c2%b2-de-terrasse-et-bassin-hyper-centre-gueliz/)Guéliz - Marrakech CAM-002261 #### [Appartement rénové avec 80 m² de terrasse et bassin – Hyper-centre Guéliz](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/appartement-renove-avec-80-m%c2%b2-de-terrasse-et-bassin-hyper-centre-gueliz/) 2 chambres 2 salles de bain 185 m² 80 m² terrain En plein cœur de Guéliz, appartement entièrement rénové de 105 m² prolongé par une exceptionnelle terrasse de 80 m² avec bassin. Deux chambres, deux salles de bain, salon avec cheminée, cuisine ouverte et nombreux… 515 000 € [Voir le bien →](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/appartement-renove-avec-80-m%c2%b2-de-terrasse-et-bassin-hyper-centre-gueliz/) [Vente Appartement 5](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/appartement-renove-et-meuble-avec-jardin-privatif-golf-noria-marrakech/)Golf Noria - Marrakech CAM-002343 #### [Appartement rénové et meublé avec jardin privatif – Golf Noria, Marrakech](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/appartement-renove-et-meuble-avec-jardin-privatif-golf-noria-marrakech/) 2 chambres 2 salles de bain 203 m² 29 m² terrain Au cœur d'un environnement résidentiel à proximité du Golf Noria, cet appartement de 126 m² entièrement rénové séduit par ses prestations et son jardin privatif de 29 m². Vendu meublé, il dispose de deux… 325 000 € [Voir le bien →](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/appartement-renove-et-meuble-avec-jardin-privatif-golf-noria-marrakech/) [Vente Appartement 22](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/duplex-moderne-2-chambres-avec-piscine-privee-a-vendre-victor-hugo-marrakech-165-m/)Victor Hugo, Marrakech CAM-001974 #### [Duplex moderne 2 chambres avec piscine privée à vendre – Victor Hugo, Marrakech – 165 m](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/duplex-moderne-2-chambres-avec-piscine-privee-a-vendre-victor-hugo-marrakech-165-m/) 2 chambres 2 salles de bain 165 m² À vendre à Victor Hugo, Marrakech, superbe duplex meublé de 165 m² au style résolument contemporain. Il comprend 2 chambres, 2 salles de bain, un vaste salon et bénéficie d’un véritable atout différenciant :… 415 000 € [Voir le bien →](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/duplex-moderne-2-chambres-avec-piscine-privee-a-vendre-victor-hugo-marrakech-165-m/) Recherche sur mesure ### Vous ne trouvez pas le bien qui vous correspond ? Confiez-nous votre recherche. Définissez votre projet, votre budget et vos critères. L’équipe Cameron active son réseau et recherche pour vous les biens les plus pertinents à Marrakech, y compris ceux qui ne sont pas toujours visibles en ligne. Une recherche confiée à notre équipe [Confier ma recherche à Cameron →](https://www.cameron-marrakech.com/mandat-de-recherche/) [01 Appartements Appartements à vendre à MarrakechComparer les appartements, résidences, terrasses, étages et prestations disponibles. →](https://www.cameron-marrakech.com/appartement-a-vendre-marrakech/) [02 Secteur Biens à vendre à Guéliz - MarrakechVoir les propriétés actuellement disponibles dans le secteur Guéliz - Marrakech. →](https://www.cameron-marrakech.com/quartier/gueliz-fr/) [03 Acheter Acheter un bien à MarrakechStructurer votre recherche et comparer les biens selon votre projet et votre budget. →](https://www.cameron-marrakech.com/acheter/) [04 Guide juridique FAQ de l’immobilier au MarocVNA, Melkia, titre foncier, notaire, urbanisme et vocabulaire immobilier marocain. →](https://www.cameron-marrakech.com/faq-immobilier-maroc/) Une question sur ce bien ? Réf. CAM-002092 [Demander des informations →](#property-contact) Informations sur ce bien Réf. CAM-002092 [Demander des informations →](#property-contact) ## Versions linguistiques - [Français — HTML](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/appartement-2-chambres-avec-terrasse-gueliz-hypercentre-marrakech/) — [Markdown](https://www.cameron-marrakech.com/llms-content/property-2092-fr.md) - [English — HTML](https://www.cameron-marrakech.com/en/property/2-bedroom-flat-with-terrace-in-gueliz-right-in-the-centre-of-marrakech/) — [Markdown](https://www.cameron-marrakech.com/llms-content/property-2097-en.md)