# Duplex moderne 2 chambres avec piscine privée à vendre – Victor Hugo, Marrakech – 165 m > À vendre à Victor Hugo, Marrakech, superbe duplex meublé de 165 m² au style résolument contemporain. Il comprend 2 chambres, 2 salles de bain, un vaste salon et bénéficie d’un véritable atout différenciant : une piscine… ## Informations du document - **Source:** https://www.cameron-marrakech.com/propriete/duplex-moderne-2-chambres-avec-piscine-privee-a-vendre-victor-hugo-marrakech-165-m/ - **URL canonique:** https://www.cameron-marrakech.com/propriete/duplex-moderne-2-chambres-avec-piscine-privee-a-vendre-victor-hugo-marrakech-165-m/ - **Langue:** FR - **Type de contenu:** Annonce immobilière - **Dernière mise à jour:** 2026-09-08T12:49:56+00:00 ## Caractéristiques du bien - **Référence:** CAM-001974 - **Type de bien:** Appartement - **Transaction:** Vente - **Localisation:** Victor Hugo, Marrakech - **Chambres:** 2 - **Salles de bain:** 2 - **Surface habitable:** 165 m² - **Prix:** 415 000 EUR ## Contenu de la page ▦ Voir les 22 photos Type de bien**Appartement** Transaction**Vente** Localisation**Victor Hugo, Marrakech** Prix 415 000 € [Honoraires agence 3 % TTC du prix de vente](https://www.cameron-marrakech.com/honoraires-agence/) Chambres**2** Salles de bain**2** Surface habitable**165 m²** Informations du bien Situation foncière **Titré** À vendre à Victor Hugo, Marrakech, superbe duplex meublé de 165 m² au style résolument contemporain. Il comprend 2 chambres, 2 salles de bain, un vaste salon et bénéficie d’un véritable atout différenciant : une piscine privée équipée d’une pompe à chaleur, complétée par une piscine sur le toit. Une place de parking titrée vient compléter ce bien rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marrakech. Un duplex contemporain avec piscine privée au cœur de Victor Hugo Situé dans le quartier recherché de Victor Hugo à Marrakech, ce duplex meublé de 165 m² se distingue immédiatement par ses beaux volumes, son style moderne et surtout par des prestations particulièrement séduisantes pour un appartement en ville. Pensé comme un véritable lieu de vie, le bien développe une configuration confortable autour d’un salon spacieux, de deux chambres et de deux salles de bain. Les volumes généreux permettent de profiter d’une atmosphère à la fois contemporaine et agréable, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre à Marrakech. Mais ce sont surtout ses espaces dédiés à la détente qui donnent à ce duplex son caractère singulier. Le bien dispose en effet de sa propre piscine privée, équipée d’une pompe à chaleur, permettant d’en profiter dans de meilleures conditions au fil des saisons. À cela vient s’ajouter une piscine sur le toit, offrant une dimension supplémentaire à l’expérience du lieu. Cette combinaison est particulièrement rare sur le secteur de Victor Hugo et apporte au duplex un véritable esprit de maison tout en conservant les avantages d’un appartement urbain. Vendu meublé, le bien permet également une installation rapide, sans avoir à repenser entièrement son aménagement dès l’acquisition. Une place de parking titrée complète l’ensemble, un élément appréciable dans ce secteur de Marrakech. Avec ses 165 m², son architecture en duplex, ses deux chambres et surtout sa piscine privée, ce bien s’adresse à ceux qui recherchent davantage qu’un appartement classique : un logement moderne, confortable et différent, situé dans l’un des quartiers les plus demandés de la ville. Caractéristiques principales : Duplex de 165 m² 2 chambres 2 salles de bain Salon spacieux Piscine privée Pompe à chaleur pour la piscine Piscine sur le toit Appartement vendu meublé Place de parking titrée Victor Hugo, Marrakech Prestations ### Équipements et caractéristiques #### Intérieurs & confort **Ascenseur** **Bien meublé** **Climatisation** **Cuisine équipée** **Dressing** **Espaces de rangement** **Fibre optique** #### Extérieurs **Piscine** **Piscine chauffée** **Piscine privée** **Terrasse** #### Sécurité & services **Résidence sécurisée** #### Environnement & vues **Proche des commerces** **Proche des transports** À proximité ### Distances & accessibilité Aéroport**15 min** Centre-ville**0 m** Golf**15 min** Supermarché**5 min** Commerces**5 min** École**5 min** Clinique / hôpital**5 min** Gare**9,6 min** Localisation ### Situation approximative du bien Victor Hugo, Marrakech **Zone indicative** Position indicative afin de préserver la confidentialité du bien. La localisation exacte est communiquée après qualification de la demande. [© OpenStreetMap](https://www.openstreetmap.org/copyright) ![André Muller](https://www.cameron-marrakech.com/wp-content/uploads/2026/07/muller_.webp) Votre conseiller ### André Muller Négociateur immobilier [a.muller@cameron-marrakech.com](mailto:a.muller@cameron-marrakech.com) [Tél / WhatsApp : +212775076197](tel:+212775076197) [Message prérempli avec la référence Envoyer un WhatsApp](https://wa.me/212775076197?text=Bonjour%20Andr%C3%A9%20Muller%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20plus%20d%E2%80%99informations%20sur%20le%20bien%20%C2%AB%20Duplex%20moderne%202%20chambres%20avec%20piscine%20priv%C3%A9e%20%C3%A0%20vendre%20%E2%80%93%20Victor%20Hugo%2C%20Marrakech%20%E2%80%93%20165%20m%20%C2%BB%2C%20r%C3%A9f%C3%A9rence%20CAM-001974.) [✉ Envoyer un email](mailto:a.muller@cameron-marrakech.com?subject=Demande%20Cameron%20%E2%80%94%20CAM-001974&body=Bonjour%20Andr%C3%A9%20Muller%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20plus%20d%E2%80%99informations%20sur%20le%20bien%20%C2%AB%20Duplex%20moderne%202%20chambres%20avec%20piscine%20priv%C3%A9e%20%C3%A0%20vendre%20%E2%80%93%20Victor%20Hugo%2C%20Marrakech%20%E2%80%93%20165%20m%20%C2%BB%2C%20r%C3%A9f%C3%A9rence%20CAM-001974.) ou envoyez un message Référence à rappeler : **CAM-001974** [!(Appartement 2 chambres à vendre – Victor Hugo, Marrakech)(https://www.cameron-marrakech.com/wp-content/uploads/2026/09/vh08-900x620.jpeg.webp) Vente Appartement 8](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/appartement-2-chambres-a-vendre-victor-hugo-marrakech/) Victor Hugo, Marrakech CAM-001937 #### [Appartement 2 chambres à vendre – Victor Hugo, Marrakech](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/appartement-2-chambres-a-vendre-victor-hugo-marrakech/) 2 chambres 1 salle de bain 79 m² 160 000 € [Voir le bien →](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/appartement-2-chambres-a-vendre-victor-hugo-marrakech/) [!(Appartement familial de 180 m² à vendre – Victor Hugo, Marrakech)(https://www.cameron-marrakech.com/wp-content/uploads/2026/09/suggestion_modernisation_salon_1.png.webp) Vente Appartement 15](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/appartement-familial-de-180-m%c2%b2-a-vendre-victor-hugo-marrakech/) Victor Hugo, Marrakech CAM-001916 #### [Appartement familial de 180 m² à vendre – Victor Hugo, Marrakech](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/appartement-familial-de-180-m%c2%b2-a-vendre-victor-hugo-marrakech/) 4 chambres 2 salles de bain 180 m² 350 000 € [Voir le bien →](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/appartement-familial-de-180-m%c2%b2-a-vendre-victor-hugo-marrakech/) [!(Appartement 2 chambres avec terrasse à l)(https://www.cameron-marrakech.com/wp-content/uploads/2026/08/DSC09207-Modifier-900x620.jpg.webp) Vente Appartement 36](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/grand-appartement-2-chambre-agdal/) Agdal, Marrakech CAM-001126 #### [Appartement 2 chambres avec terrasse à l’Agdal – Marrakech](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/grand-appartement-2-chambre-agdal/) 2 chambres 2 salles de bain 141 m² Prix sur demande [Voir le bien →](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/grand-appartement-2-chambre-agdal/) Recherche sur mesure ### Vous ne trouvez pas le bien qui vous correspond ? Confiez-nous votre recherche. Définissez votre projet, votre budget et vos critères. L’équipe Cameron active son réseau et recherche pour vous les biens les plus pertinents à Marrakech, y compris ceux qui ne sont pas toujours visibles en ligne. Une recherche confiée à notre équipe [Confier ma recherche à Cameron →](https://www.cameron-marrakech.com/mandat-de-recherche/) [01 Appartements Appartements à vendre à Marrakech Comparer les appartements, résidences, terrasses, étages et prestations disponibles. →](https://www.cameron-marrakech.com/appartement-a-vendre-marrakech/) [02 Acheter Acheter un bien à Marrakech Structurer votre recherche et comparer les biens selon votre projet et votre budget. →](https://www.cameron-marrakech.com/acheter/) [03 Guide juridique FAQ de l’immobilier au Maroc VNA, Melkia, titre foncier, notaire, urbanisme et vocabulaire immobilier marocain. →](https://www.cameron-marrakech.com/faq-immobilier-maroc/) [04 Avis de valeur Estimation immobilière à Marrakech Obtenir une lecture argumentée du prix de votre villa, appartement, riad ou terrain. →](https://www.cameron-marrakech.com/estimation/) Une question sur ce bien ? Réf. CAM-001974 [Demander des informations →](#property-contact) Informations sur ce bien Réf. CAM-001974 [Demander des informations →](#property-contact) ## Versions linguistiques - [Français — HTML](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/duplex-moderne-2-chambres-avec-piscine-privee-a-vendre-victor-hugo-marrakech-165-m/) — [Markdown](https://www.cameron-marrakech.com/llms-content/property-1974-fr.md) - [English — HTML](https://www.cameron-marrakech.com/en/property/modern-2-bedroom-duplex-with-private-swimming-pool-for-sale-in-victor-hugo-marrakech-165-m/) — [Markdown](https://www.cameron-marrakech.com/llms-content/property-1979-en.md)