# Programme neuf – Villas contemporaines sur la Route de Tahannaout à Marrakech > À environ 20 minutes de l’aéroport de Marrakech, nouveau domaine résidentiel composé de 20 villas au cœur d’une oliveraie de 4,4 hectares. Deux typologies sont proposées : 400 m² avec 4 suites ou 500 m² avec… ## Informations du document - **Source:** https://www.cameron-marrakech.com/propriete/programme-neuf-villas-contemporaines-sur-la-route-de-tahannaout-a-marrakech/ - **URL canonique:** https://www.cameron-marrakech.com/propriete/programme-neuf-villas-contemporaines-sur-la-route-de-tahannaout-a-marrakech/ - **Langue:** FR - **Type de contenu:** Annonce immobilière - **Dernière mise à jour:** 2026-09-05T16:15:25+00:00 ## Caractéristiques du bien - **Référence:** CAM-001893 - **Type de bien:** Villa - **Transaction:** Vente - **Localisation:** Route de Tahannaout - Marrakech - **Chambres:** 4 - **Salles de bain:** 4 - **Surface habitable:** 400 m² - **Surface terrain:** 1200 m² - **Prix:** 895 000 EUR ## Contenu de la page ▦ Voir les 8 photos Type de bien**Villa** Transaction**Vente** Localisation**Route de Tahannaout - Marrakech** Prix 895 000 € [Honoraires agence 3 % TTC du prix de vente](https://www.cameron-marrakech.com/honoraires-agence/) Chambres**4** Salles de bain**4** Surface habitable**400 m²** Surface du terrain**1 200 m²** À environ 20 minutes de l’aéroport de Marrakech, nouveau domaine résidentiel composé de 20 villas au cœur d’une oliveraie de 4,4 hectares. Deux typologies sont proposées : 400 m² avec 4 suites ou 500 m² avec 5 suites, sur des parcelles de 1 200 à 2 700 m², avec piscine privée, jardin, vues Atlas et centre bien-être. Prix à partir de 9,7 M MAD. Situé sur la Route de Tahannaout, à environ 20 minutes de l’aéroport et 25 minutes de la Médina, ce programme neuf développe une collection limitée de 20 villas contemporaines au sein d’une oliveraie de 4,4 hectares, avec la chaîne de l’Atlas en toile de fond. Le domaine a été conçu autour d’une faible densité résidentielle, avec des parcelles comprises entre environ 1 200 et 2 700 m², des voies privées et un environnement largement paysager. Deux modèles de villas sont proposés. La première typologie développe environ 400 m² habitables, avec 4 suites, piscine et jardin, sur une parcelle à partir de 1 200 m². Trois suites sont situées au rez-de-chaussée avec accès aux extérieurs, tandis que la suite principale bénéficie d’un espace plus indépendant à l’étage. La seconde typologie offre environ 500 m² habitables, 5 suites, piscine et jardin, sur des parcelles à partir de 2 000 m². La conception privilégie également une orientation sud et les perspectives sur l’Atlas. L’architecture associe lignes contemporaines et matériaux marocains : tadelakt, zellige, cèdre, pierre de Taza et microciment, dans une palette minérale inspirée de Marrakech. Les propriétaires bénéficieront également d’un centre bien-être indépendant de 800 m², installé sur une parcelle dédiée de 4 000 m², avec bassin intérieur chauffé, hammam, bain froid, salle de soins et studio de yoga et mouvement. La construction est en cours. La villa pilote est annoncée pour le 1er trimestre 2027, les premières livraisons pour le 3e trimestre 2027, avec un achèvement progressif du programme jusqu’au 2e–3e trimestre 2028. Prestations ### Équipements et caractéristiques #### Intérieurs & confort **Cheminée** **Climatisation** **Cuisine équipée** **Dressing** #### Extérieurs **Jardin** **Jardin paysager** **Piscine chauffée** **Piscine privée** #### Bien-être & loisirs **Spa** #### Sécurité & services **Gardien** **Parking** **Résidence sécurisée** #### Équipements techniques **Puits ou forage** #### Environnement & vues **Vue Atlas** À proximité ### Distances & accessibilité Aéroport**20 min** Centre-ville**25 min** Golf**15 min** Commerces**15 min** Localisation ### Situation approximative du bien Route de Tahannaout - Marrakech **Zone indicative**Position indicative afin de préserver la confidentialité du bien. La localisation exacte est communiquée après qualification de la demande. [© OpenStreetMap](https://www.openstreetmap.org/copyright) Votre conseiller ### André Muller Négociateur immobilier [a.muller@cameron-marrakech.com](mailto:a.muller@cameron-marrakech.com) [Tél / WhatsApp : +212775076197](tel:+212775076197) [Message prérempli avec la référence Envoyer un WhatsApp](https://wa.me/212775076197?text=Bonjour%20Andr%C3%A9%20Muller%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20plus%20d%E2%80%99informations%20sur%20le%20bien%20%C2%AB%20Programme%20neuf%20%E2%80%93%20Villas%20contemporaines%20sur%20la%20Route%20de%20Tahannaout%20%C3%A0%20Marrakech%20%C2%BB%2C%20r%C3%A9f%C3%A9rence%20CAM-001893.) [✉ Envoyer un email](mailto:a.muller@cameron-marrakech.com?subject=Demande%20Cameron%20%E2%80%94%20CAM-001893&body=Bonjour%20Andr%C3%A9%20Muller%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20plus%20d%E2%80%99informations%20sur%20le%20bien%20%C2%AB%20Programme%20neuf%20%E2%80%93%20Villas%20contemporaines%20sur%20la%20Route%20de%20Tahannaout%20%C3%A0%20Marrakech%20%C2%BB%2C%20r%C3%A9f%C3%A9rence%20CAM-001893.) ou envoyez un message Référence à rappeler : **CAM-001893** [Vente Villa 9](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-contemporaine-haut-de-gamme-a-noria-golf-4-chambres-2/)Golf Noria - Marrakech CAM-000126 #### [Villa contemporaine haut de gamme à Noria Golf – 4 chambres](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-contemporaine-haut-de-gamme-a-noria-golf-4-chambres-2/) 4 chambres 980 m² terrain 870 000 € [Voir le bien →](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-contemporaine-haut-de-gamme-a-noria-golf-4-chambres-2/) [Vente Villa 10](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-contemporaine-de-plain-pied-avec-piscine-privee-route-de-lourika/)Route de l’Ourika - Marrakech CAM-000885 #### [Villa contemporaine de plain-pied avec piscine privée – Route de l’Ourika](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-contemporaine-de-plain-pied-avec-piscine-privee-route-de-lourika/) 4 chambres 4 salles de bain 1 000 m² terrain 740 382 € [Voir le bien →](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-contemporaine-de-plain-pied-avec-piscine-privee-route-de-lourika/) [Vente Villa 17](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-contemporaine-de-prestige-a-vendre-a-marrakech/)Route Ouarzazate - Marrakech CAM-001615 #### [Villa contemporaine de prestige à vendre à Marrakech](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-contemporaine-de-prestige-a-vendre-a-marrakech/) 5 chambres 5 salles de bain 700 m² 1 050 m² terrain 1 050 000 € [Voir le bien →](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-contemporaine-de-prestige-a-vendre-a-marrakech/) Recherche sur mesure ### Vous ne trouvez pas le bien qui vous correspond ? Confiez-nous votre recherche. Définissez votre projet, votre budget et vos critères. L’équipe Cameron active son réseau et recherche pour vous les biens les plus pertinents à Marrakech, y compris ceux qui ne sont pas toujours visibles en ligne. Une recherche confiée à notre équipe [Confier ma recherche à Cameron →](https://www.cameron-marrakech.com/mandat-de-recherche/) [01 Villas Villas à vendre à MarrakechExplorer les villas avec jardin, piscine et plusieurs chambres actuellement proposées. →](https://www.cameron-marrakech.com/villa-a-vendre-marrakech/) [02 Acheter Acheter un bien à MarrakechStructurer votre recherche et comparer les biens selon votre projet et votre budget. →](https://www.cameron-marrakech.com/acheter/) [03 Guide juridique FAQ de l’immobilier au MarocVNA, Melkia, titre foncier, notaire, urbanisme et vocabulaire immobilier marocain. →](https://www.cameron-marrakech.com/glossaire-immobilier-maroc/) [04 Avis de valeur Estimation immobilière à MarrakechObtenir une lecture argumentée du prix de votre villa, appartement, riad ou terrain. →](https://www.cameron-marrakech.com/estimation/) Une question sur ce bien ? Réf. CAM-001893 [Demander des informations →](#property-contact) Informations sur ce bien Réf. CAM-001893 [Demander des informations →](#property-contact) ## Versions linguistiques - [Français — HTML](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/programme-neuf-villas-contemporaines-sur-la-route-de-tahannaout-a-marrakech/) — [Markdown](https://www.cameron-marrakech.com/llms-content/property-1893-fr.md) - [English — HTML](https://www.cameron-marrakech.com/en/property/new-development-of-contemporary-villas-on-the-road-from-tahannaout-to-marrakech/) — [Markdown](https://www.cameron-marrakech.com/llms-content/property-1898-en.md)