# Villa contemporaine de prestige à vendre à Marrakech > À proximité immédiate de Marrakech, cette villa contemporaine de 700 m² habitables offre une lecture très complète de la maison de prestige : grands volumes, nombreuses suites, espaces de réception, jardin paysager et véritable univers dédié… ## Informations du document - **Source:** https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-contemporaine-de-prestige-a-vendre-a-marrakech/ - **URL canonique:** https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-contemporaine-de-prestige-a-vendre-a-marrakech/ - **Langue:** FR - **Type de contenu:** Annonce immobilière - **Dernière mise à jour:** 2026-08-21T18:16:12+00:00 ## Caractéristiques du bien - **Référence:** CAM-001615 - **Type de bien:** Villa - **Transaction:** Vente - **Localisation:** Route Ouarzazate - Marrakech - **Chambres:** 5 - **Salles de bain:** 5 - **Surface habitable:** 700 m² - **Surface terrain:** 1050 m² - **Prix:** 1 050 000 EUR ## Contenu de la page ▦ Voir les 17 photos Type de bien**Villa** Transaction**Vente** Localisation**Route Ouarzazate - Marrakech** Prix 1 050 000 € [Honoraires agence 3 % TTC du prix de vente](https://www.cameron-marrakech.com/honoraires-agence/) Chambres**5** Salles de bain**5** Surface habitable**700 m²** Surface du terrain**1 050 m²** À proximité immédiate de Marrakech, cette villa contemporaine de 700 m² habitables offre une lecture très complète de la maison de prestige : grands volumes, nombreuses suites, espaces de réception, jardin paysager et véritable univers dédié au bien-être.Édifiée sur 1 050 m² de terrain, elle se distingue notamment par sa piscine extérieure, sa piscine intérieure chauffée, son hammam, sa salle de massage et ses multiples terrasses. Une propriété pensée autant pour la vie quotidienne que pour recevoir, dans un environnement résidentiel sécurisé à environ 15 minutes du centre-ville. Cette propriété propose une approche particulièrement généreuse de la villa contemporaine à Marrakech, avec des espaces conçus pour alterner réception, intimité et détente. Dès les pièces de vie, les volumes et les ouvertures créent une relation permanente avec les extérieurs. Plusieurs salons permettent de composer différentes ambiances, tandis que la salle à manger et les terrasses prolongent naturellement les espaces de réception vers le jardin et la piscine. La maison développe environ 700 m² habitables sur trois niveaux, sur une parcelle de 1 050 m². Elle dispose de plusieurs suites, toutes pensées comme de véritables espaces privés avec salle de bain, dressing et terrasse. Une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, dotée d’un accès indépendant et d’un jardin privatif, permet de recevoir des invités de manière totalement autonome. L’étage accueille l’essentiel de l’espace nuit, avec trois suites ainsi qu’une suite principale aux dimensions confortables. L’organisation de la maison permet ainsi de préserver une vraie séparation entre les espaces de réception et les espaces privés. Le niveau inférieur constitue l’un des éléments les plus singuliers de la propriété. Il a été entièrement aménagé autour du confort et des loisirs, avec une piscine intérieure chauffée de 10 mètres, un hammam traditionnel, une salle de massage et un espace billard. Cet étage comprend également une cuisine indépendante et des espaces permettant d’organiser repas, moments privés ou réceptions dans un cadre distinct du reste de la maison. Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement du climat de Marrakech. Le jardin arboré accueille une seconde piscine, des espaces lounge et plusieurs zones de repas. Une cour anglaise végétalisée apporte également lumière et profondeur au niveau inférieur. La propriété comprend par ailleurs deux chambres de personnel, une kitchenette dédiée, une buanderie, un garage, un local technique ainsi qu’un puits. Le confort est complété par un système audio intégré dans la maison et sur les terrasses, ainsi que par plusieurs équipements de sécurité comprenant vidéosurveillance, détection de mouvement et détection de fumée. Par son organisation, ses équipements et la diversité de ses espaces, cette villa s’adresse à ceux qui recherchent davantage qu’une grande maison : une véritable résidence de réception et de villégiature, proche de Marrakech, avec un niveau de confort rarement réuni dans une seule propriété. Prestations ### Équipements et caractéristiques #### Intérieurs & confort **Bien meublé** **Climatisation** **Cuisine équipée** **Dressing** **Espaces de rangement** #### Extérieurs **Jardin paysager** **Patio** **Piscine chauffée** **Piscine privée** **Terrasse** #### Sécurité & services **Gardien** **Logement du personnel** #### Équipements techniques **Puits ou forage** À proximité ### Distances & accessibilité Aéroport**20 min** Centre-ville**15 min** Golf**10 min** Supermarché**10 min** Localisation ### Situation approximative du bien Route Ouarzazate - Marrakech **Zone indicative**Position indicative afin de préserver la confidentialité du bien. La localisation exacte est communiquée après qualification de la demande. [© OpenStreetMap](https://www.openstreetmap.org/copyright) Votre conseiller ### André Muller Négociateur immobilier [a.muller@cameron-marrakech.com](mailto:a.muller@cameron-marrakech.com) [Tél / WhatsApp : +212775076197](tel:+212775076197) [Message prérempli avec la référence Envoyer un WhatsApp](https://wa.me/212775076197?text=Bonjour%20Andr%C3%A9%20Muller%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20plus%20d%E2%80%99informations%20sur%20le%20bien%20%C2%AB%20Villa%20contemporaine%20de%20prestige%20%C3%A0%20vendre%20%C3%A0%20Marrakech%20%C2%BB%2C%20r%C3%A9f%C3%A9rence%20CAM-001615.) [✉ Envoyer un email](mailto:a.muller@cameron-marrakech.com?subject=Demande%20Cameron%20%E2%80%94%20CAM-001615&body=Bonjour%20Andr%C3%A9%20Muller%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20plus%20d%E2%80%99informations%20sur%20le%20bien%20%C2%AB%20Villa%20contemporaine%20de%20prestige%20%C3%A0%20vendre%20%C3%A0%20Marrakech%20%C2%BB%2C%20r%C3%A9f%C3%A9rence%20CAM-001615.) ou envoyez un message Référence à rappeler : **CAM-001615** [Vente Villa 25](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/magnique-villa-5-chambres-route-de-ouarzazate/)Route Ouarzazate - Marrakech CAM-001191 #### [Villa contemporaine 5 chambres sur grand terrain – Route de Ouarzazate](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/magnique-villa-5-chambres-route-de-ouarzazate/) 5 chambres 5 salles de bain 10 000 m² terrain 1 950 000 € [Voir le bien →](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/magnique-villa-5-chambres-route-de-ouarzazate/) [Vente Villa 25](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-4-chambres-route-de-l-ourika/)Route de l’Ourika - Marrakech CAM-001096 #### [Villa 4 chambres avec parc arboré – Route de l’Ourika](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-4-chambres-route-de-l-ourika/) 4 chambres 4 salles de bain 4 500 m² terrain 1 250 000 € [Voir le bien →](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-4-chambres-route-de-l-ourika/) [Vente Villa 9](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-contemporaine-haut-de-gamme-a-noria-golf-4-chambres-2/)Golf Noria - Marrakech CAM-000126 #### [Villa contemporaine haut de gamme à Noria Golf – 4 chambres](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-contemporaine-haut-de-gamme-a-noria-golf-4-chambres-2/) 4 chambres 980 m² terrain 870 000 € [Voir le bien →](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-contemporaine-haut-de-gamme-a-noria-golf-4-chambres-2/) Recherche sur mesure ### Vous ne trouvez pas le bien qui vous correspond ? Confiez-nous votre recherche. Définissez votre projet, votre budget et vos critères. L’équipe Cameron active son réseau et recherche pour vous les biens les plus pertinents à Marrakech, y compris ceux qui ne sont pas toujours visibles en ligne. Une recherche confiée à notre équipe [Confier ma recherche à Cameron →](https://www.cameron-marrakech.com/mandat-de-recherche/) [01 Villas Villas à vendre à MarrakechExplorer les villas avec jardin, piscine et plusieurs chambres actuellement proposées. →](https://www.cameron-marrakech.com/villa-a-vendre-marrakech/) [02 Acheter Acheter un bien à MarrakechStructurer votre recherche et comparer les biens selon votre projet et votre budget. →](https://www.cameron-marrakech.com/acheter/) [03 Guide juridique FAQ de l’immobilier au MarocVNA, Melkia, titre foncier, notaire, urbanisme et vocabulaire immobilier marocain. →](https://www.cameron-marrakech.com/glossaire-immobilier-maroc/) [04 Avis de valeur Estimation immobilière à MarrakechObtenir une lecture argumentée du prix de votre villa, appartement, riad ou terrain. →](https://www.cameron-marrakech.com/estimation/) Une question sur ce bien ? Réf. CAM-001615 [Demander des informations →](#property-contact) Informations sur ce bien Réf. 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