# Villa contemporaine haut de gamme à Noria Golf – 4 chambres > Au sein du prestigieux domaine golfique de Noria, cette villa contemporaine de 550 m² offre de généreux volumes, une belle luminosité et des prestations de qualité. Édifiée sur un terrain paysager de 980 m², elle dispose… ## Informations du document - **Source:** https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-contemporaine-haut-de-gamme-a-noria-golf-4-chambres-2/ - **URL canonique:** https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-contemporaine-haut-de-gamme-a-noria-golf-4-chambres-2/ - **Langue:** FR - **Type de contenu:** Annonce immobilière - **Dernière mise à jour:** 2026-08-29T17:09:52+00:00 ## Caractéristiques du bien - **Référence:** CAM-000126 - **Type de bien:** Villa - **Transaction:** Vente - **Localisation:** Golf Noria - Marrakech - **Chambres:** 4 - **Surface terrain:** 980 m² - **Prix:** 870 000 EUR ## Contenu de la page ▦ Voir les 9 photos Type de bien**Villa** Transaction**Vente** Localisation**Golf Noria - Marrakech** Prix 870 000 € [Honoraires agence 3 % TTC du prix de vente](https://www.cameron-marrakech.com/honoraires-agence/) Chambres**4** Surface du terrain**980 m²** Au sein du prestigieux domaine golfique de Noria, cette villa contemporaine de 550 m² offre de généreux volumes, une belle luminosité et des prestations de qualité. Édifiée sur un terrain paysager de 980 m², elle dispose de quatre chambres, de vastes espaces de réception, d’un sous-sol entièrement aménagé et d’une piscine chauffée. Vendue meublée, elle constitue une adresse idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial à Marrakech. À seulement quelques minutes du centre de Marrakech et de l’aéroport, cette villa contemporaine bénéficie d’un emplacement recherché au sein du domaine golfique de Noria, dans un environnement calme, sécurisé et particulièrement agréable à vivre. Développant environ 550 m² habitables sur un terrain paysager de 980 m², la propriété séduit dès l’entrée par la générosité de ses volumes, la hauteur de ses plafonds et la lumière naturelle qui accompagne les différents espaces. L’architecture intérieure privilégie une circulation fluide entre les pièces de réception, pensées aussi bien pour le confort du quotidien que pour recevoir dans une atmosphère élégante et conviviale. La partie principale accueille de vastes espaces de séjour et de réception ainsi que quatre chambres aux proportions confortables. Les finitions soignées, les matériaux choisis et l’équilibre entre lignes contemporaines et tonalités chaleureuses confèrent à l’ensemble une identité à la fois raffinée et facile à vivre. Entièrement aménagé, le niveau inférieur constitue un véritable prolongement de la maison. Il comprend une cuisine ouverte sur une agréable cour anglaise, une salle à manger ainsi qu’une vaste pièce de réception. Cet espace indépendant et lumineux peut se prêter à différents usages selon les besoins : réception, espace familial, salle de loisirs ou lieu de vie complémentaire. À l’extérieur, le jardin paysager s’organise autour d’une piscine chauffée et de plusieurs espaces propices à la détente. L’ensemble a été conçu pour offrir une réelle continuité entre intérieur et extérieur, dans un cadre préservé à proximité immédiate du golf. Vendue meublée, la villa bénéficie également d’équipements complets, parmi lesquels une climatisation intégrée double flux, des volets électriques, un système d’arrosage automatique, un éclairage extérieur, un portail motorisé ainsi qu’un stationnement pouvant accueillir trois véhicules. Par son emplacement, ses volumes et la qualité de ses prestations, cette propriété constitue une belle opportunité à Noria, aussi pertinente pour une résidence principale que pour une maison de vacances ou un investissement immobilier de qualité à Marrakech. Prestations ### Équipements et caractéristiques #### Intérieurs & confort **Bien meublé** **Buanderie** **Chauffage central** **Cheminée** **Climatisation** **Cuisine équipée** **Double vitrage** **Espaces de rangement** **Sous-sol** #### Extérieurs **Arrosage automatique** **Jardin paysager** **Piscine chauffée** #### Bien-être & loisirs **Accès golf** #### Sécurité & services **Gardien** **Interphone** **Portail électrique** **Résidence sécurisée** #### Équipements techniques **Chauffe-eau solaire** #### Environnement & vues **Vue Atlas** **Vue golf** **Vue piscine** Localisation ### Situation approximative du bien Golf Noria - Marrakech **Zone indicative** Position indicative afin de préserver la confidentialité du bien. La localisation exacte est communiquée après qualification de la demande. [© OpenStreetMap](https://www.openstreetmap.org/copyright) ![André Muller](https://www.cameron-marrakech.com/wp-content/uploads/2026/07/muller_.webp) Votre conseiller ### André Muller Négociateur immobilier [a.muller@cameron-marrakech.com](mailto:a.muller@cameron-marrakech.com) [Tél / WhatsApp : +212775076197](tel:+212775076197) [Message prérempli avec la référence Envoyer un WhatsApp](https://wa.me/212775076197?text=Bonjour%20Andr%C3%A9%20Muller%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20plus%20d%E2%80%99informations%20sur%20le%20bien%20%C2%AB%20Villa%20contemporaine%20haut%20de%20gamme%20%C3%A0%20Noria%20Golf%20%E2%80%93%204%20chambres%20%C2%BB%2C%20r%C3%A9f%C3%A9rence%20CAM-000126.) [✉ Envoyer un email](mailto:a.muller@cameron-marrakech.com?subject=Demande%20Cameron%20%E2%80%94%20CAM-000126&body=Bonjour%20Andr%C3%A9%20Muller%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20plus%20d%E2%80%99informations%20sur%20le%20bien%20%C2%AB%20Villa%20contemporaine%20haut%20de%20gamme%20%C3%A0%20Noria%20Golf%20%E2%80%93%204%20chambres%20%C2%BB%2C%20r%C3%A9f%C3%A9rence%20CAM-000126.) ou envoyez un message Référence à rappeler : **CAM-000126** [!(Villa contemporaine de plain-pied avec piscine privée – Route de l’Ourika)(https://www.cameron-marrakech.com/wp-content/uploads/2026/08/WhatsApp-Image-2026-07-31-at-16.04.01-900x620.jpeg.webp) Vente Villa 10](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-contemporaine-de-plain-pied-avec-piscine-privee-route-de-lourika/) Route de l’Ourika - Marrakech CAM-000885 #### [Villa contemporaine de plain-pied avec piscine privée – Route de l’Ourika](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-contemporaine-de-plain-pied-avec-piscine-privee-route-de-lourika/) 4 chambres 4 salles de bain 1 000 m² terrain 740 382 € [Voir le bien →](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-contemporaine-de-plain-pied-avec-piscine-privee-route-de-lourika/) [!(Villa contemporaine de prestige à vendre à Marrakech)(https://www.cameron-marrakech.com/wp-content/uploads/2026/08/PHOTO-2026-06-10-16-54-08-2-900x576.jpg.webp) Vente Villa 17](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-contemporaine-de-prestige-a-vendre-a-marrakech/) Route Ouarzazate - Marrakech CAM-001615 #### [Villa contemporaine de prestige à vendre à Marrakech](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-contemporaine-de-prestige-a-vendre-a-marrakech/) 5 chambres 5 salles de bain 700 m² 1 050 m² terrain 1 050 000 € [Voir le bien →](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-contemporaine-de-prestige-a-vendre-a-marrakech/) [!(Villa 4 chambres avec parc arboré – Route de l)(https://www.cameron-marrakech.com/wp-content/uploads/2026/08/villa-jm-7-900x620.jpg.webp) Vente Villa 25](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-4-chambres-route-de-l-ourika/) Route de l’Ourika - Marrakech CAM-001096 #### [Villa 4 chambres avec parc arboré – Route de l’Ourika](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-4-chambres-route-de-l-ourika/) 4 chambres 4 salles de bain 4 500 m² terrain 1 250 000 € [Voir le bien →](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-4-chambres-route-de-l-ourika/) Recherche sur mesure ### Vous ne trouvez pas le bien qui vous correspond ? Confiez-nous votre recherche. Définissez votre projet, votre budget et vos critères. L’équipe Cameron active son réseau et recherche pour vous les biens les plus pertinents à Marrakech, y compris ceux qui ne sont pas toujours visibles en ligne. Une recherche confiée à notre équipe [Confier ma recherche à Cameron →](https://www.cameron-marrakech.com/mandat-de-recherche/) [01 Villas Villas à vendre à Marrakech Explorer les villas avec jardin, piscine et plusieurs chambres actuellement proposées. →](https://www.cameron-marrakech.com/villa-a-vendre-marrakech/) [02 Acheter Acheter un bien à Marrakech Structurer votre recherche et comparer les biens selon votre projet et votre budget. →](https://www.cameron-marrakech.com/acheter/) [03 Guide juridique FAQ de l’immobilier au Maroc VNA, Melkia, titre foncier, notaire, urbanisme et vocabulaire immobilier marocain. →](https://www.cameron-marrakech.com/glossaire-immobilier-maroc/) [04 Avis de valeur Estimation immobilière à Marrakech Obtenir une lecture argumentée du prix de votre villa, appartement, riad ou terrain. →](https://www.cameron-marrakech.com/estimation/) Une question sur ce bien ? Réf. CAM-000126 [Demander des informations →](#property-contact) Informations sur ce bien Réf. CAM-000126 [Demander des informations →](#property-contact) ## Versions linguistiques - [Français — HTML](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-contemporaine-haut-de-gamme-a-noria-golf-4-chambres-2/) — [Markdown](https://www.cameron-marrakech.com/llms-content/property-126-fr.md) - [English — HTML](https://www.cameron-marrakech.com/en/property/high-end-contemporary-villa-at-noria-golf-4-bedrooms-2/) — [Markdown](https://www.cameron-marrakech.com/llms-content/property-1389-en.md)