# Villa contemporaine 5 chambres sur grand terrain – Route de Ouarzazate > Superbe villa de plain-pied implantée sur près d’un hectare de terrain arboré, agrémenté d’oliviers, d’agrumes et d’une magnifique piscine de 15 x 15 m. La propriété offre 5 suites, de vastes espaces de réception, une cuisine… ## Informations du document - **Source:** https://www.cameron-marrakech.com/propriete/magnique-villa-5-chambres-route-de-ouarzazate/ - **URL canonique:** https://www.cameron-marrakech.com/propriete/magnique-villa-5-chambres-route-de-ouarzazate/ - **Langue:** FR - **Type de contenu:** Annonce immobilière - **Dernière mise à jour:** 2026-08-22T18:22:29+00:00 ## Caractéristiques du bien - **Référence:** CAM-001191 - **Type de bien:** Villa - **Transaction:** Vente - **Localisation:** Route Ouarzazate - Marrakech - **Chambres:** 5 - **Surface terrain:** 10000 m² - **Prix:** 1 950 000 EUR ## Contenu de la page ▦ Voir les 25 photos Type de bien**Villa** Transaction**Vente** Localisation**Route Ouarzazate - Marrakech** Prix 1 950 000 € [Honoraires agence 3 % TTC du prix de vente](https://www.cameron-marrakech.com/honoraires-agence/) Chambres**5** Salles de bain**5** Surface du terrain**10 000 m²** Superbe villa de plain-pied implantée sur près d’un hectare de terrain arboré, agrémenté d’oliviers, d’agrumes et d’une magnifique piscine de 15 x 15 m. La propriété offre 5 suites, de vastes espaces de réception, une cuisine équipée, ainsi que de nombreuses dépendances : maison de gardien, garages et abri voiture. Dotée de panneaux solaires, climatisation et chauffage central, cette propriété rare conjugue espace, confort et intimité dans un environnement privilégié. Cameron immobilier vous présente cette remarquable propriété implantée au cœur d’un environnement verdoyant et préservé, sur un terrain arboré et fleuri de près d’un hectare Le domaine séduit par ses magnifiques espaces paysagers, composés notamment d’une **cinquantaine d’oliviers et de nombreux agrumes**, ainsi que par une exceptionnelle piscine de 15 x 15 mètres, véritable pièce maîtresse des extérieurs. De plain-pied, la villa offre de généreux volumes et une belle luminosité grâce à ses hauts plafonds. Un vaste hall d’entrée dessert un élégant salon-salle à manger ainsi qu’une bibliothèque avec espace télévision. L’espace nuit accueille cinq suites, chacune dotée de sa salle de bains privative et de nombreux rangements et dressings, garantissant confort et intimité. La cuisine entièrement équipée est complétée par un cellier et une buanderie, ainsi qu’un logement de service. Les extérieurs disposent également d’une maison de gardien, d’un abri voiture et de deux grands garages**. La propriété bénéficie par ailleurs de prestations techniques particulièrement appréciables : panneaux solaires assurant une large autonomie énergétique, climatisation intégrale et chauffage central. Une propriété rare, offrant espace, intimité et confort, dans un cadre naturel exceptionnel. Prestations ### Équipements et caractéristiques #### Intérieurs & confort **Bien meublé** **Buanderie** **Bureau** **Chauffage central** **Cheminée** **Climatisation** **Cuisine équipée** **Domotique** **Double vitrage** **Espaces de rangement** **Fibre optique** #### Extérieurs **Arrosage automatique** **Fontaine** **Jardin** **Jardin paysager** **Piscine** **Piscine chauffée** **Piscine privée** **Terrasse** #### Bien-être & loisirs **Terrain de pétanque** #### Sécurité & services **Chambre de gardien** **Gardien** **Interphone** **Logement du personnel** **Portail électrique** #### Équipements techniques **Chauffe-eau solaire** **Local technique** **Panneaux solaires** **Puits ou forage** #### Environnement & vues **Sans vis-à-vis** **Vue Atlas** **Vue jardin** **Vue piscine** À proximité ### Distances & accessibilité Aéroport**20 min** Centre-ville**20 min** Golf**10 min** Supermarché**15 min** Commerces**15 min** École**15 min** Gare**20 min** Localisation ### Situation approximative du bien Route Ouarzazate - Marrakech **Zone indicative** Position indicative afin de préserver la confidentialité du bien. La localisation exacte est communiquée après qualification de la demande. [© OpenStreetMap](https://www.openstreetmap.org/copyright) ![Jean Moretti](https://www.cameron-marrakech.com/wp-content/uploads/2026/07/ChatGPT-Image-24-juil.-2026-20_34_45.png.webp) Votre conseiller ### Jean Moretti Négociateur immobilier [j.moretti@cameron-marrakech.com](mailto:j.moretti@cameron-marrakech.com) [Tél / WhatsApp : 06000000000](tel:06000000000) [Message prérempli avec la référence Envoyer un WhatsApp](https://wa.me/06000000000?text=Bonjour%20Jean%20Moretti%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20plus%20d%E2%80%99informations%20sur%20le%20bien%20%C2%AB%20Villa%20contemporaine%205%20chambres%20sur%20grand%20terrain%20%E2%80%93%20Route%20de%20Ouarzazate%20%C2%BB%2C%20r%C3%A9f%C3%A9rence%20CAM-001191.) [✉ Envoyer un email](mailto:j.moretti@cameron-marrakech.com?subject=Demande%20Cameron%20%E2%80%94%20CAM-001191&body=Bonjour%20Jean%20Moretti%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20plus%20d%E2%80%99informations%20sur%20le%20bien%20%C2%AB%20Villa%20contemporaine%205%20chambres%20sur%20grand%20terrain%20%E2%80%93%20Route%20de%20Ouarzazate%20%C2%BB%2C%20r%C3%A9f%C3%A9rence%20CAM-001191.) ou envoyez un message Référence à rappeler : **CAM-001191** [!(Villa contemporaine de prestige à vendre à Marrakech)(https://www.cameron-marrakech.com/wp-content/uploads/2026/08/PHOTO-2026-06-10-16-54-08-2-900x576.jpg.webp) Vente Villa 17](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-contemporaine-de-prestige-a-vendre-a-marrakech/) Route Ouarzazate - Marrakech CAM-001615 #### [Villa contemporaine de prestige à vendre à Marrakech](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-contemporaine-de-prestige-a-vendre-a-marrakech/) 5 chambres 5 salles de bain 700 m² 1 050 m² terrain 1 050 000 € [Voir le bien →](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-contemporaine-de-prestige-a-vendre-a-marrakech/) [!(Villa de plain-pied en première ligne de golf à Al Maaden)(https://www.cameron-marrakech.com/wp-content/uploads/2026/08/DSC03551-Modifier-900x620.jpg.webp) Vente Villa 9](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-de-plain-pied-en-premiere-ligne-de-golf-a-al-maaden/) Al Maaden - Marrakech CAM-001035 #### [Villa de plain-pied en première ligne de golf à Al Maaden](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-de-plain-pied-en-premiere-ligne-de-golf-a-al-maaden/) 5 chambres 5 salles de bain 600 m² 2 200 m² terrain 2 550 000 € [Voir le bien →](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-de-plain-pied-en-premiere-ligne-de-golf-a-al-maaden/) [!(Villa d’architecte avec parc d’un hectare – Route de l’Ourika)(https://www.cameron-marrakech.com/wp-content/uploads/2026/07/WhatsApp-Image-2026-07-24-at-12.07.39-1-900x620.jpeg.webp) Vente Villa 13](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-darchitecte-avec-parc-dun-hectare-route-de-lourika/) Route de l’Ourika - Marrakech CAM-000818 #### [Villa d’architecte avec parc d’un hectare – Route de l’Ourika](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-darchitecte-avec-parc-dun-hectare-route-de-lourika/) 5 chambres 5 salles de bain 10 000 m² terrain 3 000 000 € [Voir le bien →](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-darchitecte-avec-parc-dun-hectare-route-de-lourika/) Recherche sur mesure ### Vous ne trouvez pas le bien qui vous correspond ? Confiez-nous votre recherche. Définissez votre projet, votre budget et vos critères. L’équipe Cameron active son réseau et recherche pour vous les biens les plus pertinents à Marrakech, y compris ceux qui ne sont pas toujours visibles en ligne. Une recherche confiée à notre équipe [Confier ma recherche à Cameron →](https://www.cameron-marrakech.com/mandat-de-recherche/) [01 Villas Villas à vendre à Marrakech Explorer les villas avec jardin, piscine et plusieurs chambres actuellement proposées. →](https://www.cameron-marrakech.com/villa-a-vendre-marrakech/) [02 Acheter Acheter un bien à Marrakech Structurer votre recherche et comparer les biens selon votre projet et votre budget. →](https://www.cameron-marrakech.com/acheter/) [03 Guide juridique FAQ de l’immobilier au Maroc VNA, Melkia, titre foncier, notaire, urbanisme et vocabulaire immobilier marocain. →](https://www.cameron-marrakech.com/glossaire-immobilier-maroc/) [04 Avis de valeur Estimation immobilière à Marrakech Obtenir une lecture argumentée du prix de votre villa, appartement, riad ou terrain. →](https://www.cameron-marrakech.com/estimation/) Une question sur ce bien ? Réf. CAM-001191 [Demander des informations →](#property-contact) Informations sur ce bien Réf. 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