# Villa 4 chambres avec parc arboré – Route de l’Ourika > Superbe villa de style marocain chic, située sur la route de l'Ourika, à seulement 30 minutes de Marrakech. Organisée autour d'un patio central, elle offre 4 chambres avec salles de bains, de beaux espaces de réception,… ## Informations du document - **Source:** https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-4-chambres-route-de-l-ourika/ - **URL canonique:** https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-4-chambres-route-de-l-ourika/ - **Langue:** FR - **Type de contenu:** Annonce immobilière - **Dernière mise à jour:** 2026-08-22T18:21:42+00:00 ## Caractéristiques du bien - **Référence:** CAM-001096 - **Type de bien:** Villa - **Transaction:** Vente - **Localisation:** Route de l’Ourika - Marrakech - **Chambres:** 4 - **Salles de bain:** 4 - **Surface terrain:** 4500 m² - **Prix:** 1 250 000 EUR ## Contenu de la page ▦ Voir les 25 photos Type de bien**Villa** Transaction**Vente** Localisation**Route de l’Ourika - Marrakech** Prix 1 250 000 € [Honoraires agence 3 % TTC du prix de vente](https://www.cameron-marrakech.com/honoraires-agence/) Chambres**4** Salles de bain**4** Surface du terrain**4 500 m²** Superbe villa de style marocain chic, située sur la route de l'Ourika, à seulement 30 minutes de Marrakech.Organisée autour d'un patio central, elle offre 4 chambres avec salles de bains, de beaux espaces de réception, deux cuisines et des prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain paysager de 4 500 m² avec piscine, pool house, verger, potager et panneaux solaires, cette propriété allie élégance, confort et art de vivre. Cameron immobilier vous invite à découvrir cette superbe propriété, véritable alliance entre l’architecture marocaine traditionnelle et un art de vivre contemporain. Implantée sur la prestigieuse route de l’Ourika, à seulement 30 minutes de Marrakech, elle bénéficie d’un environnement calme et préservé. Pensée autour d’un magnifique patio central, la villa offre une belle harmonie entre les différents espaces. Les volumes sont généreux, la lumière omniprésente et les finitions particulièrement soignées. Une sélection de matériaux raffinés, un mobilier de qualité et une décoration élégante créent une ambiance à la fois chaleureuse, authentique et intemporelle. La maison dispose de quatre chambres avec salles de bains privatives, de beaux espaces de réception comprenant salon et salle à manger, ainsi que de deux cuisines parfaitement équipées et d’un cellier. À l’extérieur, le domaine s’étend sur 4 500 m² de jardin paysager, offrant un cadre exceptionnel au cœur de la nature. Une grande piscine, un agréable pool house, un verger riche en arbres fruitiers et un potager viennent compléter cet environnement privilégié. Des panneaux solaires contribuent par ailleurs à une meilleure maîtrise de la consommation énergétique de la propriété. Une adresse rare, idéale pour ceux qui recherchent une résidence de caractère à proximité de Marrakech, alliant charme marocain, élégance, confort et qualité de vie. Prestations ### Équipements et caractéristiques #### Intérieurs & confort **Bien meublé** **Buanderie** **Bureau** **Chauffage central** **Cheminée** **Climatisation** **Cuisine équipée** **Double vitrage** **Espaces de rangement** **Fibre optique** #### Extérieurs **Arrosage automatique** **Jardin** **Jardin paysager** **Piscine** **Piscine privée** **Terrasse** #### Bien-être & loisirs **Salle de jeux** #### Sécurité & services **Chambre de gardien** **Gardien** **Interphone** **Logement du personnel** **Portail électrique** **Résidence sécurisée** #### Équipements techniques **Chauffe-eau solaire** **Local technique** **Panneaux solaires** **Puits ou forage** #### Environnement & vues **Sans vis-à-vis** **Vue Atlas** **Vue jardin** **Vue piscine** À proximité ### Distances & accessibilité Aéroport**20 min** Centre-ville**20 min** Golf**10 min** Supermarché**20 min** Commerces**15 min** École**15 min** Clinique / hôpital**15 min** Gare**20 min** Localisation ### Situation approximative du bien Route de l’Ourika - Marrakech **Zone indicative**Position indicative afin de préserver la confidentialité du bien. La localisation exacte est communiquée après qualification de la demande. [© OpenStreetMap](https://www.openstreetmap.org/copyright) Votre conseiller ### Jean Moretti Négociateur immobilier [j.moretti@cameron-marrakech.com](mailto:j.moretti@cameron-marrakech.com) [Tél / WhatsApp : 06000000000](tel:06000000000) [Message prérempli avec la référence Envoyer un WhatsApp](https://wa.me/06000000000?text=Bonjour%20Jean%20Moretti%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20plus%20d%E2%80%99informations%20sur%20le%20bien%20%C2%AB%20Villa%204%20chambres%20avec%20parc%20arbor%C3%A9%20%E2%80%93%20Route%20de%20l%26rsquo%3BOurika%20%C2%BB%2C%20r%C3%A9f%C3%A9rence%20CAM-001096.) [✉ Envoyer un email](mailto:j.moretti@cameron-marrakech.com?subject=Demande%20Cameron%20%E2%80%94%20CAM-001096&body=Bonjour%20Jean%20Moretti%2C%20je%20souhaite%20recevoir%20plus%20d%E2%80%99informations%20sur%20le%20bien%20%C2%AB%20Villa%204%20chambres%20avec%20parc%20arbor%C3%A9%20%E2%80%93%20Route%20de%20l%26rsquo%3BOurika%20%C2%BB%2C%20r%C3%A9f%C3%A9rence%20CAM-001096.) ou envoyez un message Référence à rappeler : **CAM-001096** [Vente Villa 10](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-contemporaine-de-plain-pied-avec-piscine-privee-route-de-lourika/)Route de l’Ourika - Marrakech CAM-000885 #### [Villa contemporaine de plain-pied avec piscine privée – Route de l’Ourika](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-contemporaine-de-plain-pied-avec-piscine-privee-route-de-lourika/) 4 chambres 4 salles de bain 1 000 m² terrain 740 382 € [Voir le bien →](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-contemporaine-de-plain-pied-avec-piscine-privee-route-de-lourika/) [Vente Villa 12](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-front-de-golf-route-ourika/)Route de l’Ourika - Marrakech CAM-001822 #### [Villa front de golf, Route de l’Ourika](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-front-de-golf-route-ourika/) 3 chambres 3 salles de bain 280 m² 550 m² terrain 550 000 € [Voir le bien →](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-front-de-golf-route-ourika/) [Vente Villa 13](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-darchitecte-avec-parc-dun-hectare-route-de-lourika/)Route de l’Ourika - Marrakech CAM-000818 #### [Villa d’architecte avec parc d’un hectare – Route de l’Ourika](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-darchitecte-avec-parc-dun-hectare-route-de-lourika/) 5 chambres 5 salles de bain 10 000 m² terrain 3 000 000 € [Voir le bien →](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-darchitecte-avec-parc-dun-hectare-route-de-lourika/) Recherche sur mesure ### Vous ne trouvez pas le bien qui vous correspond ? Confiez-nous votre recherche. Définissez votre projet, votre budget et vos critères. L’équipe Cameron active son réseau et recherche pour vous les biens les plus pertinents à Marrakech, y compris ceux qui ne sont pas toujours visibles en ligne. Une recherche confiée à notre équipe [Confier ma recherche à Cameron →](https://www.cameron-marrakech.com/mandat-de-recherche/) [01 Villas Villas à vendre à MarrakechExplorer les villas avec jardin, piscine et plusieurs chambres actuellement proposées. →](https://www.cameron-marrakech.com/villa-a-vendre-marrakech/) [02 Secteur Biens à vendre à Route de l’Ourika - MarrakechVoir les propriétés actuellement disponibles dans le secteur Route de l’Ourika - Marrakech. →](https://www.cameron-marrakech.com/quartier/route-de-lourika/) [03 Acheter Acheter un bien à MarrakechStructurer votre recherche et comparer les biens selon votre projet et votre budget. →](https://www.cameron-marrakech.com/acheter/) [04 Guide juridique FAQ de l’immobilier au MarocVNA, Melkia, titre foncier, notaire, urbanisme et vocabulaire immobilier marocain. →](https://www.cameron-marrakech.com/glossaire-immobilier-maroc/) Une question sur ce bien ? Réf. CAM-001096 [Demander des informations →](#property-contact) Informations sur ce bien Réf. CAM-001096 [Demander des informations →](#property-contact) ## Versions linguistiques - [Français — HTML](https://www.cameron-marrakech.com/propriete/villa-4-chambres-route-de-l-ourika/) — [Markdown](https://www.cameron-marrakech.com/llms-content/property-1096-fr.md) - [English — HTML](https://www.cameron-marrakech.com/en/property/4-bedroom-villa-on-route-de-lourika/) — [Markdown](https://www.cameron-marrakech.com/llms-content/property-1407-en.md)